Boschlust 2 2804 KA Gouda Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Fijne 5-kamer hoekwoning met ruime living met maar liefst 5 slaapkamers, royale diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en aan de voorzijde fraai en vrij uitkijkend op groen en water. De woning is gelegen aan een voetpad met naastgelegen parkeergelegenheid in de kindvriendelijke 'Lustenbuurt' van de wijk 'Bloemendaal'.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast. Licht uitgevoerde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
De ruime Z-vormige woonkamer van ca. 30 m2 is o.a. voorzien van een lichte wandafwerking en een zijraam waardoor er extra veel daglicht binnenvalt.
De halfopen eetkeuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak en aansluiting van een gaskookplaat.

1e Verdieping:
Centrale overloop met toegang naar de 4 slaapkamers.
Slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamers 3 en 4 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer is ruim en voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping:
Er is een open zolderruimte met dakraam aan de achterzijde. Tevens bevindt zicht hier de opstelling van de c.v.-combiketel, zonneboiler en de mechanische ventilatiebox. Er is bergruimte in de knieschotten. Ruime 5e slaapkamer op deze verdieping.

Tuin:
Nette voortuin gelegen aan het voetpad. Er is een ruime achtertuin van circa 12 meter diep en 6 meter breed. Onder andere vanwege de lengte is er de gehele dag zon.

Bijzonderheden:
- 5-kamer HOEK tussenwoning met vrijstaande stenen berging;
- Lichte woonkamer met volop zicht naar de achtertuin; en voorgelegen groenstrook met water;
- Totaal 5 slaapkamers!
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Achtertuin met een achterom;
- Energielabel C, geldig tot 2026;
- Betreft een voormalige huurwoning, verkoopvoorwaarden van toepassing, o.a. projectnotaris;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 5203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (12,4 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boschlust 2

€ 350.000 k.k.