• Verkocht onder voorbehoud

Woudstraat 7 2802 KK Gouda De Korte Akkeren Oud

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een goed onderhouden en verzorgde tussenwoning in de woonwijk Korte Akkeren‚. De woning is in 2018 grotendeels opgeknapt. Perfect voor een jong gezin dat een instapklare woning zoekt. De woning is voorzien van een grote woonkamer, een moderne badkamer en keuken, bijkeuken, toilet, bergzolder en drie slaapkamers. Daarnaast is er een ruime achtertuin met een grote schuur en een achterom.

Indeling:

Begane grond:
Entree met voordeur uit 2021, meterkast, schoenenkast, opbergruimte en ruim toilet met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval o.a. door de grote dubbelglas ramen en de glazen tussendeur. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne keuken (2018) met handige indeling. Deze beschikt over een inductiekookplaat, grote koelkast en vriezer, moderne oven en afzuigkap. Aangrenzend is de bijkeuken in dezelfde stijl als de keuken. Deze biedt veel opbergruimte en er is een aansluiting voor de vaatwasser en wasmachine.

Tuin:
Verzorgde circa. 9 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. Ook is er een ruime schuur aanwezig met een uitgang op de steeg.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is in 2018 volledig gerenoveerd en beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Op alle kamers is een mooie laminaatvloer gelegd. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van radiatoren. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van regendouche, wastafel met meubel en spiegel en radiator.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de zeer ruime opbergzolder te bereiken. Deze bergruimte heeft ook een dakraam en is bekleed met vloerbedekking. Ook is hier de CV-ketel uit 2011 te vinden.

Algemeen:
- bouwjaar 1928
- woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- de woning is goed onderhouden. In 2020 en 2021 zijn de voor- en achterkant van de woning volledig geverfd;
- warm water en verwarming middels CV combiketel (Bosch, 2011);
- centraal in Gouda gelegen met alle voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, centrum van Gouda, NS-station, basisscholen, kerken, speelgelegenheid, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Bent u enthousiast over deze woning geworden en wilt u een bezichtiging inplannen, neem dan contact met ons op.

Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van de woning. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.581
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA E 3361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (9 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woudstraat 7

€ 265.000 k.k.