Wachtelstraat 21 2802 ET Gouda De Korte Akkeren Oud

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het historische centrum van Gouda gelegen goed onderhouden en modern afgewerkte Monumentale woning. De woning is naar schatting uit 1640 en is in 2009 volledig vernieuwbouwd. Hierdoor heeft het de luxe van een moderne woning in een karakteristiek jasje. Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle en ruime woonkamer, open moderne keuken voorzien van alle gemakken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een moderne badkamer. Bergzolder boven de badkamer en zolder met dakraam op de tweede verdieping en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande houten berging en een achterom.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, radiator, meterkast, betegelde moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein. Open moderne woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Sfeervolle ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer en fraaie houten balken plafond.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van een houten vlonder terras en een vrijstaande houten berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken voorzien van een dakraam. Wasruimte en opstelling van de cv-combiketel. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning met karakteristieke originele dakconstructie. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van een hoekbad met douchegelegenheid, vaste wastafelmeubel, badkamerkast, vrij hangend closet, designradiator, inloopdouche en vloerverwarming. Slaapkamer 2 aan voorzijde van de woning met een grote raampartij. voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning, vanuit deze kamer is er toegang middels een trap naar de zolder welke is voorzien van een dakraam. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en fraaie houten balken plafond.

Bergzolder:
Door middel van losse trap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Oplevering 10 juni 2022.
- Betreft een gemeentelijk monument, , in 2009 volledig vernieuwbouwd.
- Goed onderhouden woning met moderne afwerking.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Dak-. vloer- en muurisolatie.
- Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten.
- Gevel schoongemaakt en opnieuw geschilderd in 2018.
- Vloerverwarming in de badkamer.
- Installaties (Electra, CV, water, sanitair) vernieuwd in 2009
- Berging in de tuin geplaatst in 2011.
- Extra dakraam op zolder geplaatst in 2013.
- Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Gouda, op korte afstand van winkels, scholen, horeca, NS-station, sportaccommodaties, recreatie, uitvalswegen en diverse openbare voorzieningen.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.278
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 10-6-2022

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1830
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA E 6184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wachtelstraat 21

€ 415.000 k.k.