• Verkocht onder voorbehoud

Poldermolendreef 8 2807 EN Gouda Molenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zo centraal gelegen kom je niet vaak tegen! Dit huis heeft de beschikking over drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een zonovergoten tuin op het zuidwesten en is gelegen op een van de centraalste plekken van 'Goverwelle' met op nog geen minuut loopafstand het Winkelcentrum Goverwelle. Het is een kwestie van de straat oversteken en je boodschappen doen! In de nabijheid vind je ook nog scholen, sportfaciliteiten, park 'Steinse Groen', NS station en uitvalswegen (N207, N228, A12 en A20).

Verkoper aan het woord:
"Verkoper aan het woord: Ik heb altijd fijn in dit huis gewoond en super blij met de centrale ligging. Met de fiets ben je binnen 10 min in de gezellige binnenstad van Gouda met zijn goede horeca en ruime keus aan winkels, maar ook net zo makkelijk in dezelfde tijd in het groen van De Goudse Hout en ervaar je de rust.
Door de beschutte ligging van de tuin en veel privacy is het al vroeg in het jaar mogelijk om buiten in de zon te zitten. Alles bij elkaar was het voor mij een top plek!"

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, provisieruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer; de woonkamer is voorzien van een grote raampartij met uitzicht over de zonnige achtertuin; de keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
Wie wil dat nou niet? Na het werk nog even lekker in de zon kunnen zitten. In deze achtertuin kan het! De circa 10,5 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. De achtertuin is voorzien van een achterom naast de vrijstaande berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer; Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde, deze is de grootste van de twee en geeft de mogelijkheid om in tweeën gedeeld te worden; de badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, wasmachine aansluiting en hier is het tweede toilet gesitueerd.

Tweede verdieping
Hier is de derde en tevens laatste slaapkamer te vinden, deze kamer is door de dakkapel aan de voorzijde royaal te noemen. Hier is ook de opstelplaats van de CV-installatie en opstelplaats voor de droger te vinden.

Bijzonderheden:
- Zeer centraal gelegen;
- Dakkapel aan de voorzijde;
- 10 zonnepanelen voor reductie van de energierekening;
- Voldoende parkeergelegenheid.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA K 5670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Poldermolendreef 8

€ 325.000 k.k.