• Onder bod

IJssellaan 72 2806 TM Gouda Kort Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In gezellige straat gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda ligt dit goed onderhouden aangebouwd en opgebouwd woonhuis met zeer diepe tuin, royale woonkamer, luxe woonkeuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers, 4 zonnepanelen (2021) op het dak van de woning en zeer royale onderheide vrijstaande stenen berging (2010) met vliering, pannendak en 4 zonnepanelen (2021), veranda aan de tuinzijde en achterom. Bouwjaar ca. 1911, woonoppervlakte ca. 106m², inhoud ca. 367m³, externe bergruimte ca. 17m², eigen grond 146m².

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.

Royale woonkamer ca. 24m² voorzien van trapopgang naar 1e verdieping.

Aan de achterzijde gelegen royale woonkeuken ca. 18m² voorzien van moderne en luxe hoekopgestelde inrichting met eetbar, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, pyrolyse oven (2018), vaatwasser (2020) en koelkast. De woonkeuken heeft veel lichtinval door de in 2021 vernieuwde 4 wandigen dakkoepels voorzien van plissé horren. Vanuit de woonkeuken is via dubbele openslaande deuren de achtertuin te bereiken.

Achtergelegen berging voorzien van opstelling c.v. combiketel, aansluiting wasapparatuur en toegang tot de achtertuin.

De begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en lichte wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 11m² voorzien van vaste kastenwand.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 8m².

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking.

Inpandig gelegen modern afgewerkte badkamer ca. 5m² voorzien van wastafelmeubel, ligbad voorzien van douchegelegenheid, toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop voorzien van dakraam.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 9m² voorzien van groot draai/kiepraam.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4) ca. 10m².

De 2e verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking, lichte wand- en plafondafwerking, kunststof kozijnen en horren.

Buitenzijde:
Op het westen gelegen zeer diepe achtertuin ca. 83m² voorzien van betegeling, gazon, diverse beplanting en zeer royale onderheide vrijstaande stenen berging ca. 17m² (2010) met via vlizotrap te bereiken vliering, pannendak en 4 zonnepanelen (2021), veranda aan de tuinzijde en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.34x3.89/2.59m.
Woonkeuken ca. 5.13x3.47m.
Slaapkamer (1) ca. 3.63x3.26/2.69m.
Slaapkamer (2) ca. 3.63x2.17m.
Badkamer ca. 2.59x1.80m.
Slaapkamer (3) ca. 3.36x3.01/1.89m.
Slaapkamer (4) ca. 3.63x3.36/2.34m.
Achtertuin ca. 23.00/20.00x4.00/3.70m.
Berging (aangebouwd) ca. 2.59x1.92m.
Berging (vrijstaand) ca. 4.69x3.63m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1911, woonoppervlakte ca. 106m², inhoud ca. 367m³, externe bergruimte ca. 17m²,
eigen grond 146m²;
* gewenste oplevering juli 2023;
* voor parkeren is een parkeervergunning noodzakelijk,
* ruime in 2008 opgebouwde en aangebouwde woning;
* woning is voorzien van vloer-, dak- en wandisolatie en heeft energielabel C;
* verwarming en warm water middels c.v. ketel (Vaillant 2014), unit mechanische ventilatie geplaatst in
2018;
* totaal 8 zonnepanelen geplaatst in 2021, samen 2960 WP;
* in 2018 is de gevel hersteld en in 2019 geïmpregneerd;
* in 2008 is de fundering hersteld;
* gelegen in gezellige woonwijk op korte afstand van het historische centrum van Gouda;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA A 8711
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (21,5 meter diep en 3,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

IJssellaan 72

€ 397.500 k.k.