Eerste Hieronymus van Alphenstraat 96 2806 PV Gouda Kadenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Centraal gelegen en modern afgewerkte jaren '30 eengezinswoning!

Omschrijving

Kom deze woning vrijblijvend bekijken tijdens de NVM open huizen dag op zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 uur.

In centraal gelegen woonwijk Kadebuurt ligt deze modern afgewerkte jaren '30 eengezinswoning, woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, inclusief dakopbouw, nette badkamer, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, met grote houten berging en achterom. Bouwjaar 1930. Inhoud ca. 325m3. Woonoppervlakte ca. 97m2. Externe bergruimte ca. 16 m2. Eigen grond 93m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en moderne half betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.

Lichtvriendelijke woonkamer ca. 18m2 met openslaande deuren en glas-in-lood bovenramen aan de achterzijde, nieuwe eikenhouten parketvloer en strakke gestucte wand- en plafondafwerking.

Luxe en moderne open keuken ca. 13m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van L-vormig keukenblok aan de ene zijde met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker en spoelbak. Aan de andere zijde nog een keukenblok voorzien van een koel-vries combinatie, oven, losse magnetron en voldoende opbergruimte. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 10,5m2 aan de voorzijde van de woning met veel vaste kastruimte.
Slaapkamer (2) ca. 6m2 aan de voorzijde van de woning met dubbele openslaande deuren naar klein balkon ca. 0,5m2.
Slaapkamer (3) ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning met vaste kast.

Nette badkamer ca. 3m2 met wastafel, spiegel, douchecabine, zwevend toilet, mechanische ventilatie en aluminium plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot bergruimte met opstelplaats Remeha CV-ketel (2019).

Door gerealiseerde kunststof dakopbouw, zeer ruime slaapkamer (4) ca. 19m2 met diverse vaste kasten, aansluiting wasapparatuur, strakke wand- en plafondafwerking en sunscreens.

Buitenzijde:
Zonnige achtertuin op het zuiden, voornamelijk voorzien van bestrating, groene borders, houten erfafscheidingen, buitenkraan, houten berging op betonplaat ca. 16m2 met elektra en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.17x3.49m.
Keukenruimte ca. 2.80x4.50m.
Slaapkamer (1) ca. 4.09x2.56m.
Slaapkamer (2) ca. 3.16x1.83m.
Slaapkamer (3) ca. 3.25x2.15m.
Slaapkamer (4) ca. 3.26x4.31m+1.71x2.76m.
Badkamer ca. 1.44x2.24m.
Berging ca. 4.67x3.38m.

Algemeen:
* bouwjaar 1930, inhoud ca. 325m3, woonoppervlakte ca. 97m2, externe bergruimte ca. 16m2, eigen grond 93m2;
* fijn groen en ruim uitzicht voorzijde en zonnige achtertuin op het zuiden;
* Luxe en moderne keuken geplaatst in 2019;
* de woonkamer is voorzien van een nieuwe eikenhouten parketvloer;
* de woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie en heeft energielabel E;
* aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden;
* gelegen in de karakteristieke Kadenbuurt, op loopafstand van het schitterende historisch centrum van Gouda, winkels, NS-station, basisscholen, speeltuintjes etc;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA A 6239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (7,24 meter diep en 4,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eerste Hieronymus van Alphenstraat 96

€ 350.000 k.k.