Hoogenburg 3 2804 ZR Gouda Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de burgen- en lustenbuurt in de wijk Bloemendaal staat deze eengezinswoning met een royale living, nette keuken, badkamer en toilet, 3 ruime slaapkamers en een zonnige grote achtertuin. Heerlijk wonen, wandelen of hardlopen bijvoorbeeld in het groengebied Noorderhout maar ook de Reeuwijkse plassen en het historisch centrum van Gouda liggen op fietsafstand. Uitgebreid winkelaanbod in winkelcentrum Bloemendaal, diverse onderwijs-, culturele- en medische voorzieningen in de nabije omgeving. Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte ca. 86 m², perceeloppervlakte 113 m² en energielabel B.

Indeling

Begane grond:

Via de entree de ruime hal met (vernieuwde) meterkast (4 groepen 2 aardlekschakelaars), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime living ca. 29,5 m² met trapkast, doorgang naar de keuken en toegang tot de prachtige ruime en zonnige achtertuin.

De verzorgde keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koel- vriescombinatie en de aansluiting voor wasapparatuur.

De gehele verdieping is voorzien van een strakke en nette afwerking van laminaatvloerdelen en gladde afwerking van de wanden.

Eerste verdieping:

Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.

Aan de voorzijde een ruime slaapkamer van ca. 13 m². Aan de achterzijde van de woning de overige 2 slaapkamers, beide ca. 10 m².

De volledig betegelde badkamer beschikt over wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche en designradiator.

Op de overloop bevinden zich ook de cv-ketel Vaillant 2005 en een inbouwkast voor extra bergruimte.

De overloop en beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een strakke en nette afwerking van laminaatvloerdelen en gladde afwerking van de wanden.

Tuin:

De woning beschikt over een tuin van ca. 8,5 meter diep, de tuin is gelegen op het zuiden waardoor je volop van de zon kunt genieten.

In de achtertuin staat ook nog een houten vrijstaande berging ca. 4 m² (volledig op eigen perceel) met elektravoorzieningen.

Afmetingen:
Woonkamer 6.87x4.26m.
Keuken 3.03x2.13m.
Slaapkamer 1 4.26x3.03m.
Slaapkamer 2 4.60x2.09m.
Slaapkamer 3 4.60x2.09m.
Badkamer 2.05x1.15m.
Berging voorzijde 2.46x1.76m.

Algemeen:
* bouwjaar 1973, woonoppervlakte ca. 86 m², perceeloppervlakte 113 m² ;
* energielabel B;
* bitumen dakbedekking vervangen en dakisolatie is aangebracht in 2020;
* kunststof kozijnen met HR++ glas 2004;
* zonwering begane grond en eerste etage aan achterzijde woning;
* schuttingdelen 2020;
* nieuwe laminaatvloer 2022;
* berging aan de voor- en achterzijde van de woning;
* kindvriendelijke buurt;
* veel voorzieningen zoals winkels, medisch- en culturele voorzieningen vlakbij;
* uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht op 5-10 minuten rijden;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 6391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (8,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoogenburg 3

€ 300.000 k.k.