• Verkocht onder voorbehoud

Jan Philipsweg 49 2802 NW Gouda De Korte Akkeren Oud

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan:

Perfect gerenoveerde woning met energielabel A, zonnepanelen, voortuin, uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers, luxe keuken, luxe badkamer, balkon en zonnige achtertuin op het zuidoosten voorzien van berging en achterom.

Deze woning is gelegen in sfeervolle straat in de woonwijk "Korte Akkeren" op loopafstand van de Goudse binnenstad met alle dagelijkse voorzieningen. Het NS centraal station is op 7 minuten fietsen, dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor mensen die in Rotterdam, Den Haag of Utrecht werken.

Bijzonderheden:
- mooie woning, verhuizen zonder klussen
- energielabel A
- geïsoleerd dak, tussenvloeren, volledig dubbelglas
- vakkundig gerenoveerd
- uitgebouwde woning met openslaande deuren naar de tuin
- 2016 uitgebreide keuken met inbouwapparatuur
- 2022 6x zonnepaneel totaal 2200 PW
- 2022 tuin opgehoogd
- 2023 buitenschilderwerk uitgevoerd
- 3 slaapkamers, waarvan de grootste met airconditioning
- Remeha CW5 combiketel (bouwjaar ca. 2014)
- zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom
- Op korte afstand van scholen, het centrum van Gouda, winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. Lichte uitgebouwde woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en combimagnetron.

De achtertuin is op het zuidoosten gelegen circa 7 meter diep en voorzien van een berging met achterom naar de poort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. Aan de voor- en achterzijde zijn de eerste twee slaapkamer, de achterste kamer heeft toegang tot het dakterras. De luxe badkamer (2016) is voorzien is van dubbele inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en hangend toilet.

Aan de voorzijde is de open wasruimte voorzien van dakraam en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de derde slaapkamer met dakopbouw aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is mooi uitzicht over de wijk en is tevens voorzien van airconditioning. De stookruimte is bereikbaar vanaf de overloop met opstelplaats van de CV combiketel CW 5, merk Remeha, bouwjaar ca. 2014.

Wilt u deze woning bezichtigen? neem contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA E 2880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (6,6 meter diep en 4,38 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jan Philipsweg 49

€ 300.000 k.k.