• Verkocht onder voorbehoud

P.C. Bothstraat 45 2805 RB Gouda

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden eindwoning in de wijk "Gouda Noord" met drie ruime slaapkamers en tuin op het westen. Centraal gelegen met het historische centrum van Gouda en treinstation op loopafstand. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een groot raamkozijn voor maximaal daglicht in de woning. De ruime zolderruimte maakt het mogelijk een vierde slaapkamer te realiseren. Comfortabel en onderhoudsarm wonen in deze gunstig gelegen eengezinswoning.

Buitengewoon wonen...
- Goed onderhouden en ruimtelijke kamers
- 3 ruime slaapkamers; 4e slaapkamer is mogelijk
- Duurzaam: dak en gevel isolatie + 8 zonnepanelen
- Tuin met berging op het westen (WZW) + achterom
- Ruime 2e etage dankzij plat dak (met hoog plafond/bovenzolder)
- Op loopafstand van Gouda treinstation en centrum

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim dankzij de gerealiseerde uitbouw. Prettig lichtinval dankzij het grote raamkozijn en de westelijke ligging van de living. De half-open keuken is compleet met koel-vriescombinatie, afzuigschouw, gasfornuis en vaatwasser.

Tuin:
Zonnige tuin op het westen (WZW) met stenen berging en achterom (toegankelijk voor o.a. motorfietsen). Een comfortabel detail zijn de geluidsdempende tegels in de poort (langs de woning). Een heerlijke buitenruimte om vele uren per dag van te kunnen genieten.

1e verdieping:
Vanuit de woonkamer bereik je de overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, twee ruime slaapkamers en badkamer met luxe ligbad, hangend toilet, wandradiator en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamer en vliering. Bijzonder detail is de hoogte van het platte dak waardoor deze verdieping extra ruimtelijk is. De (slaap)kamer heeft een mooi uitzicht over de lagere woningbouw in de wijk, dit maakt het ook een fijne thuiswerkplek. Op deze verdieping is voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren.

Kenmerken:
- Goed onderhouden
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlak 105 m²;
- Inhoud 394 m³;
- Perceeloppervlakte 92 m²;
- Drie grote slaapkamers (4e is mogelijk)
- Dak en spouwmuur isolatie
- Energielabel C;
- 8 zonnepanelen (Philips omvormers)
- Verwarming en warm water: combiketel Remeha (2012)
- Woning onderheid (fundatie)
- Loopafstand NS Treinstation Gouda + centrum
- Oplevering in overleg.

Potentieel van deze woning:
- Met vloerisolatie volledig geïsoleerd
- 4e slaapkamer realiseren op de tweede verdieping
- Trap in de woonkamer bij de entree/hal betrekken (optioneel)
- Open keuken te realiseren o.b.v. de huidige half-open keuken
- Dakkapel tweede verdieping voor extra ruimte
- Woonkamer: openslaande deuren naar de achtertuin
- Hoog plafond realiseren op de 2e verdieping voor een extra ruimtelijk effect i.p.v. huidige vliering
- Eenvoudig eigen stijl in de badkamer aanbrengen d.m.v. overtegelen

Bekijk de complete presentatie op onze website Adelmar Makelaardij (inclusief virtuele tour en video)

Nieuwsgierig naar deze woning? Neem gerust contact met ons op.
• Telefonisch 0182 783 000 (bereikbaar van 08.30 - 20.30 | ma-vrij)
• Teruggebeld worden? Stuur ons een bericht

Een bezichtiging plannen kan ook online!
• Bezoek de website van Adelmar Makelaardij (kies: Afspraak maken)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA I 3127
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ouwe Gouwe

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ouwe Gouwe

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

P.C. Bothstraat 45

€ 275.000 k.k.