• Verkocht onder voorbehoud

Rossinistraat 112 2807 HL Gouda Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Rustig wonen in groene omgeving aan de rand van Gouda, op steenworpafstand van het wandelgebied 'het Steinse Groen', de Reeuwijkse plassen, maar ook dichtbij het wijkwinkelcentrum, basisscholen, een speelplein voor de (klein-)kinderen en het NS-station Gouda Goverwelle. Dit fijne woonhuis met 3 woonlagen biedt het allemaal:

Ruime 5-kamer eengezinswoning met hagelnieuwe keukeninrichting, vergrote badkamer, zonnige achtertuin op het zuidwesten en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Goverwelle met vrij uitzicht naar het 'Steinse Groen'. Bouwjaar ca. 1992, woonoppervlakte ca. 111 m², inhoud ca. 355 m³, perceeloppervlakte ca. 123 m²

- Nieuwe moderne keukeninrichting geplaatst in 2020
- Intern moderne dekvloeren en nette wandafwerking
- Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein
- Zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom
- Badkamer inpandig vergroot
- Diverse vertrekken zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Volledig geïsoleerd
- 8 Zonnepanelen (2010)
- Er is een beheervereniging Ravelstraat-Rossinistraat actief kosten € 15,= per jaar
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping.

Lichte en ruime tuingerichte woonkamer met een groot raam en loopdeur naar de tuin; veel bergruimte in de trapkast.

Aan de voorzijde van de woning een half-open keuken, modern zwart recht keukenblok (2020) met keramisch werkblad en een kastenwand met veel bergruimte; er is de volgende inbouwapparatuur:
- 3 gaspitten direct in het keramisch werkblad
- afzuigkap
- afwasmachine
- combi-oven
- koelkast

Aan de voorzijde onder het raam is een vaste keukentafel geplaatst met barkrukken waar je heerlijk kan eten en genieten van de groene omgeving en vrij uitzicht.

1e Verdieping:
Overloop met ruime inloopkledingkast.
Twee slaapkamers aan de achterzijde.

Inpandig vergrote en volledig betegelde badkamer met:
- Tweede toilet, wandmodel
- Ligbad op pootjes
- Wastafel op zuil
- 1/4 ronde douchecabine

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras, C.V. opstelling en een uitstort gootsteen, aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde.

Verzorgde achtertuin op het zuid westen met stenen berging en achterom.
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein eventueel voor twee auto’s.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: ca. 33 m²
Slaapkamer 1: ca. 14 m²
Slaapkamer 2: ca. 8 m²
Slaapkamer 3: ca. 8 m²
Slaapkamer 4: ca. 8 m²
Badkamer: ca. 9 m²
Berging: ca. 7 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.153
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA K 8023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (6,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rossinistraat 112

€ 350.000 k.k.