Sophiastraat 42 2805 HE Gouda Ouwe Gouwe

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Sophiastraat 42 is een fantastisch jaren dertig huis met een laag energieverbruik . De woning is energiezuinig (Label C). De huidige eigenaar verbruikt per jaar maar 1250kwH electra en 795m3 gas. De woning ligt op een A-locatie in Gouda, in de populaire wijk Gouda Noord. Deze leuke tussenwoning is strak afgewerkt en door de jaren heen goed onderhouden. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een half open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. Naast de ruime voor- en achtertuin heeft deze tussenwoning een fraai balkon aan de achterzijde, genoeg keus dus om even heerlijk buiten te kunnen zitten! De tuin is inmiddels opgehoogd en opnieuw bestraat. Tevens is er een nieuwe schutting geplaatst.

Nieuwsgierig geworden?
Deze charmante eengezinswoning is gebouwd in 1935. Wat we je nog meer kunnen vertellen:
• Een smaakvolle hal met karakteristieke, granito vloer.
• Een stijlvolle woonkamer met prachtige openslaande deuren naar de achtertuin. Het mooie plafond met strak ornament geeft de woonkamer een klassieke uitstraling met een moderne twist.
• Een fijne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vries combinatie.
• In totaal vier slaapkamers.
• Eén van de slaapkamers op de eerste verdieping beschikt over een schuifkastenwand en een gezellig balkon.
• De twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde op de zolderverdieping zorgen voor veel lichtinval en ruimte in de slaapkamer en op de overloop.
• Een nette badkamer uitgevoerd met een douchescherm, wastafelmeubel, spiegelkast en een zwevend toilet.
• De ruimtes zijn voorzien van authentieke paneeldeuren.
• De gehele woning is geïsoleerd.
• Een Cv- ketel met als bouwjaar 2018, merk Intergas.
• Een diepe voortuin, gelegen op het Zuidwesten, hier kun je een leuk zitje creëren en optimaal genieten van de zon.
• De fijne achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een vrijstaande, houten berging en is achterom bereikbaar. Hier kunnen de kinderen naar hartenlust buiten spelen. Maar even ontspannen en genieten in de gezellige loungehoek is natuurlijk ook fijn!
• Het buitenschilderwerk zit nog strak in de lak (2022).
• Gelegen in een mooie woonwijk, met diverse basisscholen dichtbij.

De omgeving.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Gouda Noord, in de gezellige buurt Ouwe Gouwe. De woningen in deze buurt zijn gebouwd in de stijlvolle jaren 30 architectuur. De binnenstad ligt op loopafstand en ook de snelweg bereik je binnen een paar autominuten. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar: het station Gouda is makkelijk aan te lopen of binnen een paar fietsminuten bereikbaar. Met de trein bereik je in 20 minuten het centrum van Utrecht, Rotterdam of Den Haag. De Reeuwijkse Plassen en diverse sportvelden liggen dichtbij, ideaal als je er even op uit wilt en actief bezig wilt zijn. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en middelbare scholen aanwezig.

Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak, dat kan door te reageren op de woning via Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. Uiteraard kun je ook contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging, ons telefoonnummer is 0172-255255. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA I 1374
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sophiastraat 42

€ 375.000 k.k.