• Verkocht onder voorbehoud

van Strijenstraat 26 2801 TG Gouda Nieuwe Park Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

EEN CHARMANT HUIS OP EEN TOPLOCATIE! Deze karakteristieke eengezinswoning is gelegen op slechts enkele minuten van de binnenstad. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een royale woonkamer en keuken in de uitbouw, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een grote badkamer en op de tweede verdieping nog eens een slaapkamer en veel bergruimte. Met een achtertuin én een heerlijk dakterras kom je aan buitenruimte niets tekort.

De woning is gelegen aan de rand van de binnenstad, op nog geen tien minuten lopen van het gezellige centrum van Gouda. Restaurants, winkels en terrasjes zijn er hier volop te vinden. Slenter door de karakteristieke straten en haal een ijsje bij David’s Gelato Café. Ook andere voorzieningen zoals openbaar vervoer (het NS-station op vijf minuten fietsen), scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Zin in een wandeling? Het Van Bergen IJzendoornpark bevindt zich om de hoek.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte en is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide zijden is er een mooie lichtinval. De woonkamer beschikt over een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een knusse living en royale eethoek (of andersom). In de woonkamer en hal ligt een fraaie laminaatvloer. Vanuit de eethoek toegang tot de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een dubbele spoelbak en een vaste kast. Verder is er veel kastruimte dankzij de boven- en onderkasten. De keuken bied toegang tot het toilet welke beschikt over een duoblok en fonteintje.

Zowel via de woonkamer via een schuifpui als vanuit de keuken via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van vaste planten. Verder is er achterin een ruime berging te vinden en is de tuin volledig omheind.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het dakterras. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een laminaatvloer. De badkamer ligt in het midden en beschikt over een douche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en de wasmachine-aansluiting. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast v.v. CV-ketel. Toegang tot de derde slaapkamer Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1912
- Woonoppervlak: ca. 93 m²
- Gelegen op eigen grond
- Achtertuin en dakterras
- Begane grondvloer en vloerbalken vervangen
- Vloer- en dakisolatie
- gas-,water- en elektriciteitsinstallaties vervangen in 1990
- Op loopafstand van het historische centrum
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA H 1579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
35 m² (8,6 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Strijenstraat 26

€ 300.000 k.k.