• Verkocht onder voorbehoud

Dorpsstraat 92 c 2831 AT Gouderak

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in 'De Baander' jouw kans om een Gouderakker te worden.

Aan de Dorpsstraat, de hoofdstraat van Gouderak. Verkoop ik mijn dijkwoning gelegen in het voormalige Groene Kruisgebouw. Gelegen tegen de dijk met drie slaapkamers. Vanuit de woonkamer doormiddel van een trap heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin, berging en privé parkeerplaats.

In 2016/2017 is het gehele pand getransformeerd en voorzien van:
Nieuwe badkamer en toilet
Nieuwe CV ketel
Alle kozijnen zijn vervangen of hersteld en voorzien van dubbelglas
Hersteld/vernieuwd metselwerk buitengevel

In 2020 is het gehele pand na geïsoleerd.

De woning en omgeving
Deze dijkwoning woning ligt in een kleinschalig appartementencomplex (De Baander, voormalig Groene kruisgebouw). Het ligt midden in de oude dorpskern waardoor de winkels op steenworp afstand zijn gelegen. Het mooie van Gouderak is de centrale ligging nabij Gouda, maar je zit wel middenin het groen van de Krimpenerwaard.

Indeling
Via de trappen langs het pand komt u bij de voordeur gelegen tegen de dijk.
Bij binnenkomst komt u in een hal met toegang tot de keuken, toilet en woonkamer.
Toilet is van 2017 en is voorzien van een hangcloset en fontein.
De keuken is simpel ingericht met een aanrecht aan beide zijdes en is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en plaats voor een vaatwasser. Via een deurluik achter in de keuken is er een ruimte te bereiken van circa 25m2.
De woonkamer is voorzien van een grote trapkast, verdieping hoge ramen met uitzicht op de tuin. Via de woonkamer is er toegang tot de tuin, berging/kelder en privé parkeerplaats en trapopgang naar de slaap verdieping.

Via de trap komt u in de hal op de begane grond. Hier vind u gelijk de grote slaapkamer deze kan naar wens worden afgemaakt, gevolgd door 2 kleinere slaapkamers, een washok en de grote badkamer. Badkamer is uit 2017 en voorzien wandcloset, inloopdouche, wasbak, groot bad en design radiator.

Onder het pand bevind zich een kelder (circa 25m2) deze is te bereiken via de tuin. De tuin is 36m2 en geeft ook toegang naar de berging en parkeerplaats.

Actieve VVE, die aantal keer per jaar samenkomt. Afgelopen jaar zijn de bergingen gebeitst en is het pand geïsoleerd.

Bijzonderheden
Getransformeerd in 2016/2017
Luxe badkamer
Veel opbergruimte
Eigen parkeerplaats
Grote slaapkamer
Nabij Gouda (5 min auto, 15 min fiets)
Actieve VVE (€ 110,-)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016, eigendom

Kadastrale gegevens

GOUDERAK B 4727
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (6,7 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gouderak

Heel Gouderak

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gouderak

Heel Gouderak

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsstraat 92 c

€ 250.000 k.k.