Middelblok 162 2831 BR Gouderak

Deze vrijstaande bungalow met garage en loods ligt aan de Hollandsche IJssel. De woning ligt wat verscholen achter een aantal bedrijven. Dankzij deze ligging is het een woning waar veel privacy aanwezig is. De woning heeft 2 slaapkamers en een derde kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. De bungalow dient van binnen gemoderniseerd te worden. Deze woning met garage en loods is uitermate geschikt voor degene die op zoek is naar een praktische woning met veel werkruimte. Bouwjaar ca. 1966, woonoppervlakte ca. 86 m², externe bergruimte 300 m2, inhoud ca. 326m³ en een perceeloppervlak van ca. 581m².

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot een kantoor, de wasruimte v.v. opstelplaats boiler en wastafel, en een slaapkamer met vaste kast. Er is een dichte keuken met deur naar de tuin en badkamer v.v. douche, wastafel en doorgang naar een slaapkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een open haard en toegang tot een slaapkamer.

DE WOONOMGEVING
De woning ligt aan de rand van Gouderak. In de direct omgeving treft u weilanden en de rivier de Hollandse IJssel aan. Het gebied is zeer populair bij wandelaars, fietsers en natuurlijk liefhebbers van boten. In de dorpskern van Gouderak zijn diverse winkels aanwezig en is een pont verbinding naar Moordrecht waar diverse voorzieningen zoals sportvelden en winkelcentra aanwezig zijn.

BIJZONDERHEDEN
- !! Let op: de bestemming is wonen met functieaanduiding bedrijfswoning. Dit houdt in dat u een bedrijf dient te vestigen of al heeft aan het Middelblok. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Krimpenerwaard of kijk op
- Woning ligt in een omgeving waar ook veel bedrijven zijn gevestigd
- Direct aan de Hollandse IJssel
- Woning dient op een aantal onderdelen gemoderniseerd te worden
- Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.