Buitenwaarden 20 8277 AZ Grafhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 324 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zo vind je er maar eentje!

Deze bijzondere, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde vind je niet zo vaak! De gevels en het dak zijn voorzien van strekmetaal, waardoor deze onderhoudsarm is. In de voor- en achtergevel zijn grote glazen puiten geplaatst, waardoor je prachtig vrij weg kijkt over de landerijen, het Ganzendiep en richting Grafhorst. Hierdoor is de woning heerlijk licht en heb je de hele dag zon in huis.

De woning is ontworpen als een biezenmand aan de oever van de rivier Het Ganzendiep. De architectonische schuine lijnen in het dak refereren naar de boeg van een schip. De structuur van het materiaal is geïnspireerd op het bekende vlechtwerk van biezen, wat in de omgeving een oud bekend ambacht is. De kleur van de woning is afgestemd op de context van de locatie, waarbij de rietvelden aan de oevers het beeld domineren. Door het dak en de gevels uit een materiaal te voorzien worden de contouren van het vissershuis versterkt. Het materiaal suggereert een vissersnet dat over de woning is gedrapeerd.

De woning is van binnen strak afgewerkt; alle wanden en plafonds zijn strak gestuct, de vloeren zijn voorzien van een strakke gietvloer en vloerverwarming.

Onder de woning bevindt zich een ruime inpandige garage, kantoorruimte, wasruimte en ruime hal. Deze onderbouw bestaat geheel uit prefab beton.

Op de eerste verdieping vind je de woonkamer aan de voorzijde met, zoals al gezegd, werkelijke een prachtig uitzicht! De keuken staat vrij in de ruimte en de kastenwand scheidt de keuken van de woonkamer. Voor de kastenwand staat het kook- en spoeleiland met diverse inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, waarvan 1 toegang heeft tot de vliering, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower, toilet en ligbad en tevens bereikbaar vanaf de masterbedroom.

De woning is schitterend gelegen in het plan "Thuishaven", nabij het Ganzendiep in Grafhorst, op korte afstand gelegen van een supermarkt en sportgelegenheden. Het Ganzendiep is een zijtak van de de IJssel bij Kampen en mondt uit in het Zwarte Meer. Het centrum van IJsselmuiden en Kampen zijn op fietsafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garage, kantoor en wasruimte. De kantoorruimte kan ook gebruikt worden als slaapkamer, en de wasruimte zou eventueel ook geschikt zijn om te gebruiken als 2e badkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte, woonkamer en eetkeuken.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.

Vliering:
Toegang tot de vliering door middel van een vlizotrap. Hier vindt u voldoende bergruimte.

Tuin:
De tuin is verdeeld in twee gedeeltes. Een gedeelte is gelegen ter hoogte van de dijk, met een terras welke is gelegen op het zuiden en een gedeelte onder aan de dijk, waar de de kinderen heerlijk kunnen spelen.

Nieuwsgierig? Bel voor een afspraak naar ons kantoor!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.868
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMUIDEN I 2526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (6,3 meter diep en 14,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Grafhorst

Heel Grafhorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Grafhorst

Heel Grafhorst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Buitenwaarden 20

€ 499.000 k.k.