• Verkocht onder voorbehoud

Dwarsweg 2 C 1484 PB Graft Graft

Uitgelichte kenmerken

  • 238 m² wonen
  • 3.425 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Veiligheid, vrijheid en duurzaamheid, dit allemaal op de mooiste plek van Noord-Holland... Graft!
Dit is een heel bijzonder project op een prachtige locatie in Graft, met een beschermd natuurgebied; De Eilandspolder in uw achtertuin. Op deze plek heerst rust en stilte. Niet het gevoel van "alleen op de wereld" zijn en toch landelijk wonen? Hier kan dat! Een oneindig uitzicht, privacy, veel ruimte in en om de boerderij maakt deze plek nog mooier! In 2023 komt hier een stolpboerderij genaamd "De Markant", welke uit vier aparte woningen bestaat, waarvan elke woning een eigen garagebox van ca. 55 m² heeft. Bent u een echte dierenliefhebber, dan is dit perfect, er zit namelijk nog een stuk land bij van ca. 1.600 m², waar u, uw kleinvee of paarden kunt laten rond lopen. De boerderij is ontworpen door architect Cornelis de Jong uit Middenbeemster (nu Marjet de Boer). Deze woningen worden conform de gestelde eisen uit het bouwbesluit 2012 duurzaam gebouwd met o.a. aardwarmte. Met een aantal sfeerimpressies (hier kunnen geen rechten aan worden ontleend) proberen wij u te laten zien wat een prachtige boerderij dit gaat worden.
De Markant wordt traditioneel gebouwd door een gerenommeerd familiebedrijf van der Burg uit Schermerhorn. Op het
noordwesten van het perceel staat dit unieke exemplaar. Genietend van de adembenemende zonsondergang over de landerijen, is dit te plek waar u straks elke dag van kunt genieten. De woning heeft een riante woonkamer met aansluitend de nog naar wens te plaatsen keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich o.a. 4 (slaap)kamers en 1 badkamer (excl. sanitair). Daarna volgen er nog 2 verdiepingen welke door uzelf naar wens zijn in te delen. De woning wordt onder andere voorzien van WTW-installatie, vloerverwarming, glasvezel en een warmtepomp. Ook is er de voorbereiding getroffen voor de zonnepanelen , zodat energieneutraal (of nul op de meter) haalbaar is.

De Eilandspolder heeft een oppervlak van 1950 ha en bestaat voor een kwart uit water. Het is uniek gelegen tussen de historische dorpen Graft-De Rijp, Noordeinde, Grootschermer, Schermerhorn en Driehuizen. Voor wandelaars, vogelspotters en fietsers is dit een genot om doorheen te fietsen of wandelen. Staatsbosbeheer, Landschap Noord-Holland en een aantal boeren proberen een zo goed mogelijk evenwicht te bewaren in dit unieke natuurgebied. De aantallen smient en lepelaar (1% van de wereldpopulatie) hebben er voor gezorgd dat een deel van de Eilandspolder valt onder de Europese vogelrichtlijn. U woont naast een prachtig gebied en ook nog eens mega centraal. Binnen 20 minuten kunt u de grote steden als Alkmaar, Purmerend of Amsterdam bereiken. En binnen 30 minuten ligt u op het strand van Egmond aan Zee. De Rijp is een prachtig dorp op 5 minuten afstand met vele voorzieningen zoals een winkelcentrum, verschillende scholen, sportverenigingen en meerdere goede restaurants.

Bent u klaar voor nieuwbouw, duurzaam en wonen op de mooiste plek van Noord-Holland? Dan nodigen wij u graag uit bij ons op kantoor voor meer informatie.

Perceeloppervlakte: ca. 3.425 m²
Woonoppervlakte: ca. 238 m²
Inhoud: ca. 900 m³
Schuur: ca. 53 m²
Verwachte oplevering: Q3-2023

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 910.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.824
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
3.425 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

GRAFT-DE RIJP E 803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.429 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAFT-DE RIJP E 801
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAFT-DE RIJP E 796
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAFT-DE RIJP E 793
Oppervlakte
1.600 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAFT-DE RIJP E 798
Oppervlakte
315 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dwarsweg 2 C

€ 910.000 v.o.n.