Loozermars-Zuid 20 7783 EK Gramsbergen Gramsbergen Uitbreidingsplan

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een fraai hoekperceel nabij verschillende speelweides staat deze UITGEBOUWDE twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde berging, bijkeuken, carport en achterom.

Op de begane grond beschikt men tevens over een kantoor/werkruimte, maar deze is natuurlijk ook prima te gebruiken als praktijkruimte cq. speelruimte. De woning beschikt eveneens over een royale dakkapel aan de voorzijde.

Aan de voorzijde van de woning kijkt men vrij weg en men kan meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. De achtertuin is sfeervol ingericht met een houten overkapping en heeft eveneens beschikking over een achterom.

De woonplaats Gramsbergen kent een sfeervol centrum met historische panden, kronkelende paden en ademt nostalgie uit. Verder kent Gramsbergen een hoog voorzieningenniveau zoals supermarkt, treinstation en verschillende scholen, sportverenigingen en sporthallen.
Aan het kanaal ligt een prachtig etablissement ‘de Mommeriete’. Een aanrader op een prachtige locatie!

De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Middels een loopdeur betreedt men de royale woonkeuken met in de hoek opgestelde keuken met o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde heeft men middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin met houten overkapping/veranda.
Aan de achterzijde is de bijkeuken, kantoor/praktijkruimte en berging gesitueerd.

Eerste verdieping:
Deze verdieping kent een overloop, drie slaapkamers (waarvan één uitgevoerd met dakkapel) en de in 2010 gerenoveerde badkamer. De badkamer is voorzien van o.a. een ligbad, (hang-)toilet, douchegelegenheid en wastafelmeubel.

Middels een vaste trap is de volgende verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte met vaste kasten en de c.v. installatie (Intergas HR, 2021)

Kenmerken en bijzonderheden:
• Bouwjaar 1992;
• Perceeloppervlakte: 261 m²;
• Woonoppervlakte: ca. 124 m²;
• Overig inpandige ruimte: ca. 19 m²;
• In 2010 is er een nieuwe badkamer geplaatst.

LET OP; wij hebben verschillende impressies bijgevoegd om een idee te geven hoe u deze woonkeuken nog verder kunt verfraaien!~

Waarom wachten.....aarzel niet, bel Houdel!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 292.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.355
Aangeboden sinds
6 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDENBERG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (6 meter diep en 9 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Loozermars-Zuid 20

€ 292.000 k.k.