van Steenhuijslaan 16 5361 HW Grave Estersveld

In kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime eindwoning met vrijstaande stenen garage. De woning beschikt over vier slaapkamers. Voorzieningen zoals supermarkt, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Grave is ook op korte afstand gelegen. Betreft een voormalige huurwoning.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trapkast met meterkast, doorzonwoonkamer. Dichte, eenvoudige keuken met veel kastruimte.
Via de keuken kom je in de achtertuin die op het zuiden gelegen is (circa 8,2 bij 6,7 m). Achterin de tuin bevindt zich de garage met kanteldeur naar het achtergelegen (mandelig) terrein.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eenvoudige badkamer met ligbad, vaste wastafel met meubel en 2e toilet. 
 
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder met CV-installatie en witgoedvoorzieningen. Vierde slaapkamer met Velux-dakraam.
 
Bijzonderheden/overig:
Bouwjaar 1971
Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren en gedekt met pannen. Houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing (begane grond en tweede verdieping).
Woning is op de begane grond en op de eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde een breed zonnescherm. De losse kasten in de slaapkamers blijven achter.
Getoonde plattegronden zijn basisplattegronden. Het kan zijn dat de werkelijke indeling van de woning hiervan afwijkt of is gespiegeld.
Er is sprake van een één/tweeëntwintigste (1/22e) mandelig aandeel in het achterliggende terrein (Grave E 2177).
Deze voormalige huurwoning wordt in de huidige staat opgeleverd.

Er wordt gebruikt gemaakt van een projectnotaris, te weten Hermans & Schuttevaer te Utrecht.

DE WIJK 'ESTERSVELD'
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.
 
GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. 
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.