van der Plaatstraat 1 5361 JJ Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Keurig afgewerkte, ruime en lichte hoekwoning met zonnige tuin op het westen en vijf slaapkamers.
In het afgelopen jaar is de woning onder meer voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas, extra dakisolatie, een nieuwe keuken en laminaatvloeren. Je kunt er zo in!
Supermarkt, scholen, sportschool, bushalte en het buitengebied richting Escharen op loopafstand.

INDELING
Begane grond
Hal, toilet met fonteintje, moderne meterkast, trapkast, trapopgang. Zonnige woonkamer met tegelvloer. 
Dichte keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, aansluiting voor vaatwasser of witgoed en laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkast. Overloop en slaapkamers voorzien van vloerbedekking.
Badkamer met douche en wastafel. Apart tweede toilet met fonteintje.

Tweede verdieping
Voorzolder, tevens CV-ruimte (Remeha HR 2020). Twee slaapkamers waarvan één met witgoedaansluitingen en één met dakkapel. Veel bergruimte op deze verdieping. Laminaatvloer op deze verdieping.

Buiten
Zonnige tuin op het westen met stenen berging en achterom.

Bijzonderheden/overig
Kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing (2020) en onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding. De spouwmuren, vloer en het dak zijn nageïsoleerd. Diverse rolluiken op de begane grond en eerste verdieping.
De gang van deze woning en het buurpand grenzen aan elkaar, de woonkamers grenzen dus niet aan elkaar.

DE WIJK ESTERSVELD
Dit is de grootste wijk van Grave. Onderverdeeld in meerdere subwijkjes als Dr. Kanterslaan en Burg. Raijmakerslaan heeft Estersveld in totaal meer dan 3.000 inwoners. Het is een sfeervolle, veelzijdige wijk waar genoeg te beleven valt. Zo zijn er diverse speeltuintjes en voetbalveldjes in de wijk te vinden en is er een fijn park waar het fijn is om met de hond te wandelen of te ontspannen bij een van de vijvers. Ook wat betreft de woningen is er voor ieder wat wils: van startershuizen tot vrijstaande huizen en van appartementen tot villa’s.
Voor kinderen is het prettig dat een kinderopvang en basisschool in de nabijheid ligt en voor jongeren is er het Merlet College net buiten de wijk. In de kern van Estersveld staat een Jumbo en daar vlakbij is het buurtcentrum de Esterade voor Estersveld en de nabijgelegen wijk de Stoof.
In dit centrum is onder andere het jeugd- en jongerencentrum gevestigd. Samen hebben de wijken een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Naast de Esterade is tandartspraktijk Estersveld gelegen. Nog geen kilometer naar het zuiden ligt het dorp Escharen (ook wel Esteren genoemd) en het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, wat voor een prachtig uitzicht zorgt. Daarnaast liggen er diverse mooie wandelroutes langs de Maas en de Raam.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Grave is een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave is volop natuurschoon en liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar.
Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 1819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van der Plaatstraat 1

€ 295.000 k.k.