Boulevard 1 6127 AX Grevenbicht Grevenbicht

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger ** Monumentaal woonhuis met statige en karakteristieke uitstraling **

Omschrijving

**UNIEK: HET OUDE GEMEENTEHUIS VAN GREVENBICHT**
**STATIGE EN KARAKTERISTIEKE UITSTRALING**
**ZEER ROYALE INDELING, VEEL LEEFRUIMTE**
**GEMEENTELIJK MONUMENT, VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN**

Op zoek naar een ècht bijzondere woning? Kijk dan eens goed naar dit aanbod van het voormalige gemeentehuis van Grevenbicht! Deze prachtige monumentale woning is echt een liefhebbersobject met een markante uitstraling en de vele authentieke details en elementen. Kijk bijvoorbeeld maar eens naar de hoge ornamentplafonds, het mooie glas-in-lood, het veel toegepaste natuursteen en de bijzonder geveldetails. Daarbij komt de zeer royale ruimte-indeling (met goede mogelijkheden voor thuiswerken en/ of een groot gezin) en de fijne ligging, wat deze woning tot een uniek en bijzonder interessant aanbod maakt.

INDELING

BEGANE GROND

-- Statige entree met originele Terrazomozaïek vloer (met erin verwerkt het gemeentewapen van Grevenbicht) en de oude bezoekersloketten -- zeer ruime woonkamer (de voormalige kamer van de burgemeester), ca. 10,45 m x 5,00 m groot, met een haardpartij en een marmeren vloer met vloerverwarming -- keuken, gesitueerd aan de voorzijde (ca. 3,90 m x 3,50 m) met een industrieel design keukenopstelling, voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een oven (in een verrijdbaar meubel), een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, e.e.a. met een mooi zicht op het marktplein -- kantoor, geschikt voor praktijk aan huis met aparte ingang, eveneens gesitueerd aan de voorzijde, ca. 3,90 m x 3,35 m, ideaal voor thuiswerken en eventueel bruikbaar bij gelijkvloers wonen als begane grond slaapkamer. Zowel keuken als kantoor zijn vrij van inkijk -- origineel achterportaal met trapopgang en toilet -- fijne onderhoudsvriendelijke zijtuin en een patio aan de achterzijde -- vrijstaande stenen garage (ca. 6,00 m x 3,15 m) --

EERSTE VERDIEPING

-- Overloop met voorportaal -- royale ouderslaapkamer (ca. 5,85 m x 3,30 m) met inloopkast (ca. 7 m²) -- slaapkamer 2: ca. 3,90 m x 3,60 m met berging -- slaapkamer 3: ca. 3,70 m x 3,60 m, met bergruimte onder de dakschuinte -- fraaie badkamer, voorzien van een inloopdouche, een toilet, een vaste wastafel en witgoedaansluitingen, toegang tot het balkon aan de voorzijde --

TWEEDE VERDIEPING

-- Met vaste trap -- grote bergzolder (ca. 28 m²) -- eventueel ruimte voor 1 à 2 extra (slaap-)kamers -- nokhoogte ca. 2,95 m -- CV-ketel HR (Intergas 2009, in eigendom) -- nageïsoleerde kap --

ALGEMEEN

- AUTHENTIEK WOONHUIS
- VEEL MOOIE DETAILS
- BIJZONDERE GEVELOPBOUW
- GEMEENTELIJK MONUMENT
- ROYALE EN PRAKTISCHE INDELING
- FIJNE EN UNIEKE WOONSFEER
- IDEAAL VOOR THUISWERKEN
- GELIJKVLOERS WONEN EVT. MOGELIJK
- FIJNE LOCATIE NABIJ VOORZIENINGEN

-----

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.369
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORN M 378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
175 m² (14,5 meter diep en 12,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boulevard 1

€ 469.000 k.k.