• Verkocht onder voorbehoud

de Roder 4 9843 BM Grijpskerk Grijpskerk

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 670 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

UNIEKE WOONVILLA met een fantastische lichte & zonovergoten LIVING met VIDE, maar liefst 3 SLAAPKAMERS op de BEGANE GROND en nog een royale multifunctionele kamer op de 1e verdieping. Daarnaast is er een aangebouwde GARAGE die fraai in het woningontwerp is geïntegreerd.

De woning heeft een bijzonder SPEELSE INDELING met lekker veel praktische woonruimte op de begane grond met daarbij als extraatje een ruime en nog vrij indeelbare 1e verdieping.

De achtertuin met verschillende terrassen & niveaus (waaronder een verlaagd terras aan het water), heeft de bezonning pal op het ZUIDEN. Het totale perceeloppervlak bedraagt 670m2.

INDELING
Centrale hal/entree met garderobe& toilet; een prachtige woonkamer van circa 35m2 met een verassend hoog plafond gecombineerd met een geweldig leuke vide met aansluitend een royale (slaap)kamer met een vloeroppervlak van ongeveer 39m2. Vanuit de woonkamer dírect toegang tot het heerlijke zonneterras.

Vanuit de centrale hal toegang tot de keuken en de gang met achtereenvolgend:
3 slaapkamers van respectievelijk circa 11, 9 en 8m2, een badkamer met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet, een praktische werkkast én de bijkeuken met een handige binnendoor direct naar de garage.

AANVULLENDE INFORMATIE
* In 2017 is het buitenschilderwerk nog professioneel uitgevoerd
* De Vaillant eco TEC+ HR combi-ketel is 2014 geplaatst

HET DORP
Grijpskerk is een gemoedelijk dorp en heeft écht alle voorzieningen direct bij de hand. Vanuit de Roder wandel je zo naar het centrum van Grijpskerk rondom de Herestraat en het Kerkplein. Daar bevindt zich, naast een gevarieerd winkelaanbod van (speciaal)zaken, o.a. een grote JUMBO supermarkt!

Maar ook scholen (zowel basis- áls voortgezet onderwijs), allerhande 'zorg' en een ruim sportaanbod in het sportpark 'de Enk' met o.a. de voetbalvelden, tennisbanen, een ijsbaan en zelfs een fierljep-accommodatie. Daarnaast mogen we natuurlijk niet vergeten de aanwezigheid van het openluchtzwembad "De Griffioen" te benoemen! 

Grijpskerk ligt op 20 autominuten van Groningen, op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer en heeft een uitstekende TREINVERBINDING (Groningen-Leeuwarden).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.854
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
670 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco TEC+ 30/55 5CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRIJPSKERK E 2278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (17,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Roder 4

€ 399.500 k.k.