• Verkocht onder voorbehoud

Twee-onder-een-kapwoning (Bouwnr. 3) 4364 Grijpskerke Grijpskerke

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Onderdeel van project Hof Grijpskerke, Grijpskerke

Omschrijving

Soms doet er zich een unieke kans voor: (blijven) wonen in het midden van een dorp in een toekomstbestendige woning met modern wooncomfort. Dit komt maar zelden voor en is eigenlijk alleen mogelijk als er een herbestemming van een bestaand gebouw of bestaande locatie plaatsvindt.

In Grijpskerke is deze unieke situatie nu ontstaan: door samenvoeging van de kerken is de locatie van de Opstandingskerk aan de Reigershoutstraat beschikbaar gekomen. Na jaren van voorbereiding is het nu zo ver dat de plannen voor nieuwbouw op deze locatie concreet zijn geworden.

Het nieuwbouwplan bestaat uit vier mooie, ruime levensloopbestendige woningen en één semi-vrijstaande ruime woning.

-----------------------------
Start verkoop:
vrijdag 16 juli tussen 15.00 en 17.00 uur en zaterdag 17 juli tussen 10.00 en 12.00 uur

Locatie:
Opstandingskerk aan de Reigerhoutstraat in Grijpskerke

Aanmelden voor de start verkoop is verplicht en kan via
-----------------------------

Informatie over de woningen

Alle woningen zijn zeer duurzaam en voldoen aan de huidige BENG (Bijna Energieneutraal Gebouw) eisen van 2021. Dit houdt in dat er dus zeer lage energielasten zijn.
De woningen worden daarnaast onderhoudsarm gebouwd: rondom kunststof kozijnen en onderhoudsarme materialen.
Aan comfort zal het ook zeker niet ontbreken, alle woningen zijn uitgevoerd met vloerverwarming in de gehele woning. De verwarming wordt middels een bodemwarmtepomp systeem verzorgd. Dit systeem voorziet verwarming van de woning in de winter, maar kan ook gebruikt worden voor het koelen van de woning in de zomerperiode.

De installaties verbruiken natuurlijk elektra en daarom worden op de daken van de woningen zonnepanelen geplaatst om dit verbruik te compenseren.

De huizen hebben een uitgekiend ontwerp waarbij veel aandacht is besteed aan een optimale lichtinval en de beste besteding van de beschikbare ruimte. Het resultaat is veel leefruimte, mooi zicht op straat en tuin en een uitstekende bezonning van de tuin.

Parkeren kan bij alle woningen op eigen terrein, er komt een oprit voor de auto. Elk huis beschikt over een vrije achterom en een schuur voor fietsen en tuingereedschap, behalve de semi-vrijstaande woning, deze beschikt over een ruime inpandige berging met overheaddeur.

De voortuinen worden van de stoep afgeschermd door een lage haag, de hoekkavels worden daarnaast ook aan de zijkant voorzien van een lage haag. Tussen de achtertuinen en als afscheiding tussen de tuin en het achterpad wordt een hekwerk geplaatst met Hedera begroeiing als erfafscheiding.

De huizen worden dus heel erg compleet opgeleverd. U kunt zelf zorgen voor de keuken, vloerafwerking en wandafwerking, maar er is ook een compleet afbouwpakket beschikbaar! U kunt dan een keuze maken uit een selectie van PVC vloeren, een keuken naar wens laten uitvoeren en spac spuitwerk op alle wanden krijgen. Dan wordt het een ‘sleutelklaar’ huis waar u na de oplevering alleen nog de meubels hoeft te plaatsen en gelijk kunt wonen! U wordt volledig ontzorgd en heeft slechts één aanspreekpunt om uw wensen kenbaar te maken.

Levensloopbestendige woningen

In het plan Hof Grijpskerke worden vier levensloopbestendige woningen gebouwd: een woning met een gelijkvloers woonprogramma. Deze huizen hebben dus alle voorzieningen gelijkvloers én hebben daarna nog een verdieping met talloze mogelijkheden.

Indeling begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is de eigen oprit met daar achter de voordeur van het huis. De woonkamer is een doorzonkamer met een indeling naar wens. Zo kan de keuken tussen de voorkamer en de achterkamer worden geplaatst, maar is het ook mogelijk om de keuken bijvoorbeeld in de achterkamer te plaatsen, waardoor er een woonkeuken ontstaat.
Aan de voorzijde is een leuk uitzicht op de Reigershoutstraat en via de dubbele openslaande tuindeuren in de achterkamer kijkt u vrij op uw eigen achtertuin. Overigens is een goed doordacht alternatief mogelijk: hierbij worden de keuken en zitkamer omgedraaid. Een extra toegang tot de tuin is dan mogelijk. Ook is een extra toegang tot de achterkamer vanuit de hal te realiseren en in plaats van een toegang tot beide slaapkamers de toegang van de badkamer via de centrale hal te laten verlopen. Geheel naar uw wens!

Op de begane grond zijn twee slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaap/werk/hobbykamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers bieden toegang aan de badkamer. Het sanitair wordt standaard zeer compleet uitgevoerd. In de badkamer is een vlakke douchehoek, een vrijhangend toilet en een wastafel. Uiteraard is vanuit de hal ook een separaat toilet bereikbaar.
Als laatste is er een ‘techniek’ ruimte. Hier is de warmtepomp te vinden en kan de wasmachine en wasdroger geplaatst worden.

Verdieping:
De verdieping van de levensloopbestendige woningen is middels een vaste trap te bereiken en naar wens uit te voeren. Zo bestaat de mogelijkheid om te kiezen voor een indeling met meer gebruiksmogelijkheden naar uw wens.

Vanaf de verdieping is er zelfs een vlizotrap naar een bergzolder! Een handige ruimte waar u spullen kunt bewaren die u minder vaak nodig heeft.

Algemeen:
Elke woning beschikt over een fijne achtertuin die op het westen is gelegen en dus heerlijk veel zon biedt. Bouwnummer 5 heeft naast de woning aan de achterzijde ook nog een flink stuk tuin naast het huis en daarmee dus het grootste kavel.

Elke achtertuin heeft een vrije achterom en een schuur. De oprit en het pad naar de entree van de woning wordt ook volledig bestraat. De achtertuin is naar eigen wens volledig in te richten. Deze is op het westen gelegen en daardoor heerlijk zonnig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 417.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.508
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Twee-onder-een-kapwoning (Bouwnr. 3)

€ 417.500 v.o.n.