• Verkocht onder voorbehoud

Vrijstaande woning (Bouwnr. 1) 4364 Grijpskerke Grijpskerke

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Onderdeel van project Hof Grijpskerke, Grijpskerke

Omschrijving

Soms doet er zich een unieke kans voor: (blijven) wonen in het midden van een dorp in een toekomstbestendige woning met modern wooncomfort. Dit komt maar zelden voor en is eigenlijk alleen mogelijk als er een herbestemming van een bestaand gebouw of bestaande locatie plaatsvindt.

In Grijpskerke is deze unieke situatie nu ontstaan: door samenvoeging van de kerken is de locatie van de Opstandingskerk aan de Reigershoutstraat beschikbaar gekomen. Na jaren van voorbereiding is het nu zo ver dat de plannen voor nieuwbouw op deze locatie concreet zijn geworden.

Het nieuwbouwplan bestaat uit vier mooie, ruime levensloopbestendige woningen en één semi-vrijstaande ruime woning.

-----------------------------
Start verkoop:
vrijdag 16 juli tussen 15.00 en 17.00 uur en zaterdag 17 juli tussen 10.00 en 12.00 uur

Locatie:
Opstandingskerk aan de Reigerhoutstraat in Grijpskerke

Aanmelden voor de start verkoop is verplicht en kan via
-----------------------------

Informatie over de woningen

Alle woningen zijn zeer duurzaam en voldoen aan de huidige BENG (Bijna Energieneutraal Gebouw) eisen van 2021. Dit houdt in dat er dus zeer lage energielasten zijn.
De woningen worden daarnaast onderhoudsarm gebouwd: rondom kunststof kozijnen en onderhoudsarme materialen.
Aan comfort zal het ook zeker niet ontbreken, alle woningen zijn uitgevoerd met vloerverwarming in de gehele woning. De verwarming wordt middels een bodemwarmtepomp systeem verzorgd. Dit systeem voorziet verwarming van de woning in de winter, maar kan ook gebruikt worden voor het koelen van de woning in de zomerperiode.

De installaties verbruiken natuurlijk elektra en daarom worden op de daken van de woningen zonnepanelen geplaatst om dit verbruik te compenseren.

De huizen hebben een uitgekiend ontwerp waarbij veel aandacht is besteed aan een optimale lichtinval en de beste besteding van de beschikbare ruimte. Het resultaat is veel leefruimte, mooi zicht op straat en tuin en een uitstekende bezonning van de tuin.

Parkeren kan bij alle woningen op eigen terrein, er komt een oprit voor de auto. Elk huis beschikt over een vrije achterom en een schuur voor fietsen en tuingereedschap, behalve de semi-vrijstaande woning, deze beschikt over een ruime inpandige berging met overheaddeur.

De voortuinen worden van de stoep afgeschermd door een lage haag, de hoekkavels worden daarnaast ook aan de zijkant voorzien van een lage haag. Tussen de achtertuinen en als afscheiding tussen de tuin en het achterpad wordt een hekwerk geplaatst met Hedera begroeiing als erfafscheiding.

De huizen worden dus heel erg compleet opgeleverd. U kunt zelf zorgen voor de keuken, vloerafwerking en wandafwerking, maar er is ook een compleet afbouwpakket beschikbaar! U kunt dan een keuze maken uit een selectie van PVC vloeren, een keuken naar wens laten uitvoeren en spac spuitwerk op alle wanden krijgen. Dan wordt het een ‘sleutelklaar’ huis waar u na de oplevering alleen nog de meubels hoeft te plaatsen en gelijk kunt wonen! U wordt volledig ontzorgd en heeft slechts één aanspreekpunt om uw wensen kenbaar te maken.

Semi-vrijstaande woning

Op de hoek van de Reigershoutstraat en de Jacob Catsstraat wordt een prachtig en zeer ruim semi-vrijstaande gebouwd. Deze woning heeft een geheel gelijkvloers woonprogramma met op de verdieping extra slaapkamers en een extra badkamer. Met een woonoppervlakte van 141 m2 staat dit huis op een kavel van ruim 400 m2. Veel ruimte in én om het huis dus!

Indeling

Begane grond:
Via een fraaie hal in het midden van het huis zijn de diverse vertrekken te bereiken. Er is een speelse Z-vormige woonkamer met de zitkamer aan de voorzijde. Door vele ramen in de gevels is er veel licht in de kamer en mooi uitzicht vanuit de kamer.

Aan de achterzijde is een royale woonkeuken voorzien. In de gevel is daar een dubbele openslaande tuindeur waardoor het terras op het westen bereikt kan worden.

Verder is er op de begane grond een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze badkamer is compleet met een douche, wastafel en toilet.

Vanuit de hal is uiteraard ook een toilet te bereiken. Daarnaast is de techniek ruimte bereikbaar met de warmtepompunit. Via deze techniekruimte is vervolgens de berging inpandig bereikbaar. Erg handig! Het is ook mogelijk om de grote berging te splitsen zodat er extra ruimte voor de woonkamer/keuken of een bijkeuken gerealiseerd wordt. Daarnaast is het ook nog mogelijk om optioneel aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger te realiseren in de berging op de begane grond.

Verdieping:
De verdieping is uitgevoerd met een overloop van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. Er is een ruimte voor wasmachine en wasdroger, een separaat toilet en een 2e badkamer met douche en wastafel.
Verder zijn er twee grote slaapkamers met een dakkapel. Eén van de slaapkamers heeft daarnaast aan de achterzijde ook nog een dakvenster. Het is mogelijk om één van de kamers te splitsen in twee slaapkamers.
Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar een ruime bergzolder.

Algemeen:
Het huis beschikt over een flink kavel grond. De oprit en pad naar de voordeur worden bestraat en de royale tuin is geheel naar eigen inzicht door u in te richten. Hagen bij de stoep en hekwerk met Hedera als erfafscheiding wordt aangelegd door de aannemer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 529.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.752
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vrijstaande woning (Bouwnr. 1)

€ 529.000 v.o.n.