Brouwerijstraat 29 4503 BN Groede Groede

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 428 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar ruimte, heb je een groot gezin of wil je gewoon in één van de mooiere dorpen van Zeeuws-Vlaanderen wonen? Zorg dan dat je Ready bent voor deze royale woning met 189 m² woonoppervlakte en maar liefst 8 slaapkamers! Origineel zijn het twee woningen samengevoegd tot één. Hierdoor zijn er veel mogelijkheden gecreëerd in deze woning. Nu zijn er veel slaapkamers voorzien, maar door het samenvoegen van ruimtes ontstaan er vrij eenvoudig hele royale kamers.

Wat maakt Groede zo mooi? Groede heeft een kleine 1.000 inwoners en kent sfeervolle straatjes en een gezellige monumentale markt. De markt met de Grote Kerk heeft verschillende sfeervolle restaurants en cafés. Daarnaast is ‘het Brouwerslokaal’ van Dutch Bargain een leuke trekpleister. Alleen al voor de sfeer is het echt leuk om in Groede te wonen. Daarnaast heeft Groede zijn eigen supermarkt die al meer dan 100 jaar bestaat! Ook sta je met de fiets zo aan het strand voor een leuk tochtje, een hapje of een drankje bij bijvoorbeeld ‘Puur’ of ‘Beachouse 25’ of gewoon om lekker te bakken in de zon.

Indeling
Wanneer we via de voordeur de woning binnen stappen komen we uit in de lange gang. Hierin is de meterkast voor het hele huis voorzien. Aan het einde van de gang stap je de keuken binnen met daarachter de bijkeuken met toilet. Aan de bijkeuken is een serre voorzien. Vanuit de keuken stap je de woonkamer in met alle ruimte voor een gezellige zithoek. Lopen we door, dan stappen we eigenlijk de tweede woning binnen. Hier is een hele ruime eetkamer voorzien, waar alle ruimte is voor een lange eettafel, waar je met het hele (grote) gezin aan kunt. Vervolgens stappen we de gang in met een tweede toilet en een eerste slaapkamer op de begane grond. De bestemming van deze kamer kan heel variërend zijn. Het kan prima als slaapkamer dienen, maar ook als kantoor, salon, tweede woonkamer, etc., etc. Vanuit de eetkamer kan ook de badkamer op de begane grond betreden worden. Dit is een ruime badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is nog wel in twee delen verdeeld. Deze worden gescheiden van elkaar middels de originele muur tussen de woningen. Hierdoor zijn er tevens twee trapopgangen voorzien vanuit de beide hallen. Wanneer we eerst aan de rechter kant naar boven gaan, dan kom je uit op een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De drie slaapkamers zijn allen groot genoeg voor een tweepersoonsbed en de grootste kamer kan dan tevens voorzien worden van een kledingkast. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Op de eerste verdieping van de linker woning zijn tevens drie slaapkamers voorzien. Dit kunnen drie leuke kinderkamers zijn. Daarbij is de achterkant gedeeltelijk onder de schuine kap gelegen, welke voorzien is van een dakraam.

Mocht je nu niet van zoveel slaapkamers gebruik hoeven te maken, dan kan je hier eenvoudig spelen met de ruimtes door tussenmuren weg te halen. Hierdoor creëer je direct grote slaapkamers. Ook is het mogelijk om bijvoorbeeld een badkamer of een kledingkamer toe te voegen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat ook weer uit twee delen. De rechter kant heeft een vaste trap naar de zolder toe en deze is tevens groot genoeg om eventueel als extra slaapkamer of opslagkamer te gebruiken. Hier is ook de CV-ketel uit 2015 te vinden, welke gehuurd wordt voor een bedrag van circa € 30,- per maand. De linker zijde van de woning heeft geen vaste trap naar zolder en deze zolder kan alleen als opslagruimte gebruikt worden.

Tuin
De achtertuin is een diepe en brede achtertuin van circa 18 bij 13 meter. Met zijn ligging op het westen is een hele dag zon gegarandeerd. De overkapping zorgt ervoor dat je ook nog eens heerlijk warm en droog kunt zitten en de berging aan de aanbouw van het huis zorgt voor veel opslagruimte. Tevens zijn er ook nog eens twee tuinhuizen voorzien van circa 12 en 9 m².

Bijzonderheden
- Veel woonoppervlakte met 189 m².
- Houten kozijnen met enkel en dubbel glas.
- Houten verdiepingsvloeren.
- Gedeeltelijk geïsoleerd.
- CV-ketel is een huurketel aan circa € 30,- per maand.
- Maximaal 8 slaapkamers.
- Nog verder af te werken.

Kortom, een groot huis met tal van mogelijkheden. Ben je Ready om in dit royale huis te wonen in het heerlijke Groede? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.582
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
428 m²
Inhoud
818 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

OOSTBURG EG 615
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTBURG EG 614
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
234 m² (18 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brouwerijstraat 29

€ 299.000 k.k.