• Verkocht onder voorbehoud

Provincialeweg 45 4503 GD Groede Verspreide huizen Breskens

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 680 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande jaren 50 woning met garage, op een geweldig locatie. De woning is gelegen op een groot perceel in het buitengebied van Groede.

Perceelgrootte: 680 m².
Bouwjaar: ca. 1950.
2 Slaapkamers, mogelijkheid voor 3e slaapkamer.

Achter de gevel van deze karakteristieke woning is het oorspronkelijke karakter nog terug te vinden. Stap binnen in de sfeer van weleer, ervaar het zelf en kom tot de conclusie: hier wil ik wonen!
De woning ligt aan een paadje, op enige afstand van de weg, waardoor het er verrassend rustig is.

Begane grond;
Woonkamer met authentieke schouw, aangebouwde erker en een kelderkast. De vloer is voorzien van laminaat.
Compacte woonkeuken met airco.
Eetkamer, die ook dienst kan doen als werkkamer of slaapkamer.
Badkamer met douche en wastafel.
Nog af te werken berging met CV ketel en aansluiting voor de wasmachine.
Achterhal met toilet en een meterkast.

1e Verdieping;
2e Slaapkamer met fraai zicht over de polders.
Grote multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer en een 3e én zelfs 4e slaapkamer.
Bekijk onze (idee-)plattegronden voor de mogelijkheden.

Tuin;
Grote tuin rondom de woning met veel groen en diverse fruitbomen en een notenboom.
Oprit met ruime garage. In de garage is een vaste trap naar de zolder.
De oprit, die geflankeerd wordt door 2 stenen zuilen, met daarachter de oude boom en de waterput met pompje, zorgen voor een sprookjesachtig plaatje.

Bijzonderheden;
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en diverse rolluiken.
De HR combiketel uit 2014 van het merk Intergas zorgt voor verwarming en warm water.
Er is een (eenvoudige) meterkast met 4 groepen.
Er is dakisolatie aanwezig.
Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd.
Het energielabel is G.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.578
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
680 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2014)

Kadastrale gegevens

OOSTBURG S 570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
680 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Provincialeweg 45

€ 390.000 k.k.