• Onder bod

Molenweg 25 5826 BZ Groeningen Groeningen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 1.060 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie plek aan de rand van Groeningen ligt deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage en diverse bijgebouwen in landelijke stijl. De woning ligt op een royaal perceel van 1060 m² met een prachtige besloten tuin met hagen, groene borders en diverse bomen. Vanaf het terras met robuuste eikenhouten overkapping is er fraai zicht over de gehele tuin. Een heerlijke plek om het buitenleven te ervaren!

Deze woning is een fijn familiehuis met een warme uitstraling. Er is gebruik gemaakt van diverse hoogwaardige materialen zoals hout, stucwerk en natuursteen. Het geheel beschikt over royale leefvertrekken gecombineerd met vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping én een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond.

INDELING
Souterrain van ruim 70 m2

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met fraaie vide, de meterkast en de hardhouten trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er direct toegang tot de sfeervolle woonkamer die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. De woonkamer, met sfeervolle houtkachel en een rustieke eikenhouten vloer, is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De openslaande tuindeuren zorgen voor verbinding met de tuin en geven toegang tot het gezellige terras met overkapping. De erker aan de linkerzijde van de woonkamer, waar het eetgedeelte is gesitueerd, zorgt voor extra lichtinval.

De woonkeuken in landelijke stijl heeft massief eikenhouten keukenkastjes en een granieten werkblad. De keuken biedt ruimte aan een grote eettafel en is zeer compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een dubbele spoelbak.

In de bijkeuken, die bereikbaar is vanuit de keuken, vinden we het toilet, de opstelplaats voor het witgoed en de achterdeur naar de oprit.

Tevens is op de begane grond een ruime tweepersoons slaapkamer met badkamer ensuite aanwezig. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De vrijstaande garage, uitgerust met stroom, krachtstroom, water en een elektrisch bedienbare garagedeur, is volledig onderkelderd.

Eerste verdieping:
De overloop met vide beschikt over veel lichtinval en aan deze overloop liggen drie ruime slaapkamers allemaal met voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Eén van de slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een extra, separate ruimte, die gebruikt zou kunnen worden als bergruimte of als inloopkast. De badkamer, betegeld in lichte kleuren, is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. Hier vinden we een ruime bergzolder, met in het midden stahoogte, en de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Nefit 1995).

OMGEVING
Het dorp Groeningen is onderdeel van de gemeente Boxmeer en ligt vlakbij twee mooie natuurgebieden: het door Unesco bekroonde heggenlandschap 'de Maasheggen' en nationaal park 'de Maasduinen'. Ook het Pieterpad, de bekendste langeafstandswandelroute van Groningen naar Maastricht, loopt hierlangs.
De A73 ligt op slechts enkele autominuten van Groeningen en in Vierlingsbeek bevindt zich het treinstation met directe verbinding naar Nijmegen en Roermond. Boxmeer met winkels, horeca en scholen is met de auto binnen enkele autominuten bereikbaar.

ALGEMEEN
- De badkamer en slaapkamer op de begane grond maken deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig
wonen.
- Op de gehele bovenverdieping ligt een nette laminaatvloer.
- De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van screens. De slaapkamers aan de achterzijde van
de woning zijn uitgerust met rolluiken.
- De woning beschikt over energielabel C.
- De achtertuin is maar liefst 40 meter diep en kan in zijn geheel beregend worden door een grondwaterpomp met puls.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.481
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
114 m²
Perceel
1.060 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIERLINGSBEEK M 654
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
693 m² (42 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenweg 25

€ 550.000 k.k.