• Verkocht onder voorbehoud

Winterswijkseweg 59 7142 HG Groenlo Buitengebied Groenlo

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 3.740 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk vrij wonen dichtbij de natuur, prachtige vergezichten en toch ook weer op fietsafstand van Groenlo, Zwolle en Meddo. Deze vrijstaande woning met garage en berging brengt het allemaal samen. De woning beschikt over alle voorzieningen op de begane grond, waaronder twee slaapkamers en badkamer.

De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 3.740 m2.

Deze woning is gebouwd in 1967, heeft een inhoud van ca. 606 m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 116 m2. De overige inpandige ruimte bedraagt 38 m2, de externe bergruimte bedraagt 80 m2 en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 7 m2.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree vanuit de achterzijde van het woonhuis met toegang tot de kelder en toilet met fonteintje. Tevens is vanuit deze entree de royale garage/bijkeuken te bereiken met aansluiting voor de wasmachine. Ruime woonkeuken voorzien van inbouwkeuken met koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en oven. Woonkamer met veel lichtinval. Hal met vaste kast, en trapopgang. Twee slaapkamers/werkkamers waarvan één slaapkamer met vaste kast. Badkamer met wastafel en douche.

1e Verdieping:
Overloop met dakraam en toegang tot de derde en vierde slaapkamer welke beide voorzien zijn van dakramen.

Bijzonderheden:
- Energielabel F.
- Centraal verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2007).
- Voorzien van dakisolatie.
- De keuken en woonkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
- Grotendeels voorzien van rolluiken en dubbel glas.
- De woning is voorzien van een 3-fase, 3x 25 A, elektrische aansluiting.
- Deze woning heeft alle voorzieningen op de begane grond, waaronder twee slaapkamers en badkamer.
- Er is voldoende gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
- De aangebouwde garage beschikt over openslaande deuren, aanrecht met wasbak, aansluiting voor de wasmachine en CV-opstelling. De garage is zowel inpandig als buitenom te bereiken.
- Daarnaast is er een tweede vrijstaande houten garage aanwezig met aangebouwde carport die voorzien is van elektra aansluitingen.
- De garages zijn voor diverse doeleinden geschikt bijvoorbeeld voor het uitoefenen van een hobby of werken aan huis.
- Rondom het huis bevindt zich een goed onderhouden tuin. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van meerdere sfeervolle terrasjes, borders, een gazon en op meerdere punten zijn elektra wandcontactdozen aangebracht.
- Zowel de volière als het kippenverblijf zijn voorzien van elektrische aansluiting.
- De woning is gelegen aan een B-weg van de Winterswijkseweg met op fietsafstand diverse voorzieningen.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
3.740 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LICHTENVOORDE R 391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LICHTENVOORDE R 392
Oppervlakte
1.045 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Winterswijkseweg 59

€ 450.000 k.k.