• Verkocht onder voorbehoud

Zilversparstraat 2 6562 HB Groesbeek Breedeweg

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het kerkdorp “de Breedeweg”, aan een verkeersluw hofje, ligt deze hoekwoning met zonnige tuin en vrijstaande berging.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, open keuken met bergkast, deur naar terras/tuin en moderne, rechte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. Doorzon woonkamer met grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende donkere tegelvloer en elektrisch bedienbare rolluiken aan zowel voor- als achterzijde.

Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, en bad/douchecombinatie. Vier slaapkamers, waaronder de master bedroom.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken royale bergzolder met twee dakramen, witgoedaansluitingen en cv-installatie. Deze volwaardige extra verdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaap-/logeerkamer.

Buiten: Beplante voortuin. De, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin is geheel betegeld en omsloten door tuinschermen. De zonnige tuin heeft een vrijstaande stenen berging met aansluitend een overdekte achterom.

Omgeving: De kindvriendelijke woonwijk ligt aan de rand van het landelijke buitengebied en nabij de recent aangelegde idylle Voi.jerland. Idylle Voi.jerland is een prachtige plek vol kleurrijke en nectarrijke bloemen en planten voor vlinders en bijen. De prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” liggen op loopafstand. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 350 m³, woonoppervlakte ca. 90 m² en beschikt over maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK M 1025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zilversparstraat 2

€ 275.000 k.k.