Stekkenberg 15 A 6561 XE Groesbeek Groesbeek Stekkenberg

In Groesbeek-Noord, aan autoluw pleintje met plantsoen, nabij prachtige bossen en het centrum van Groesbeek, vindt u deze royale vrijstaande woning met aanleunwoning, oprit en zonnige tuin, op een perceel van 390 m². De aanleunwoning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning met gedeelde zorg/mantelzorg, maar is ook prima in te richten als atelier en-/of kantoorruimte aan huis.

Indeling

Onderverdieping: De woning is gedeeltelijk onderkelderd. De kelderruimte is vanuit de bijkeuken bereikbaar en onderverdeeld in twee ruimtes, waaronder de provisieruimte.

Begane grond: Overdekte entree, ruime hal, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Royale doorzon woonkamer met uitzicht op pleintje en plantsoen aan voorzijde en schuifpui naar achtertuin. Open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting. Bijkeuken met lichtkoepel, toegang tot kelder, berging met witgoedaansluitingen en deur naar terras en tuin.

Aanleunwoning: Hal, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar tuin en terras en open keuken met recht inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Ruime hal, badkamer met wastafel, toilet en douchegelegenheid. Berging met cv-installatie en witgoedaansluitingen. Ruime slaapkamer.

Eerste verdieping: Overloop met gevelraam, drie slaapkamers, waaronder één met toetreding naar balkon en één met grote dakkapel en twee inbouwkasten. Badkamer met wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime bergzolder met cv-installatie en twee dakramen.

Buiten: Beplante voortuin. Bestrate oprit naast de woning. De, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin is geheel bestraat. De zonnige tuin heeft een beplante border met tuinschermen, scheidingsmuur met groenblijvende haag, houten tuinhuis en achterom.

Omgeving: De, in 1971 gebouwde, woning bevindt zich op een steenworp afstand van prachtige bossen met het Avonturenspeelbos, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en het centrum van Groesbeek liggen op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand.

Algemeen: Inhoud ca. 675 m³, woonoppervlakte ca. 175 m² en beschikt over zonnige tuin plus aanleunwoning.