Cranenburgsestraat 82 6561 AR Groesbeek Groesbeek Centrum-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Keurig onderhouden luxe uitgevoerde TUSSENWONING met tuinberging, carport en zonnige tuin (zuiden) met achterom gelegen aan binnenplaats op loopafstand van het gezellige centrum van Groesbeek.

Deze fraai vormgegeven, energiezuinige en traditioneel gebouwde moderne woning uit 2010 strekt zich uit over drie verdiepingen met daarbij een bergzolder over de gehele verdieping. De woning is opvallend ruim met rechte muren en daardoor efficiënt en doelmatig in zijn indeling en m². Bijzonder energiezuinige woning door de zuidelijke oriëntatie van de hoge achtergevel, het gasverbruik is daardoor laag (ca. 700 m³ per jaar, huidige bewoning door twee personen).

Indien u de woning geheel vrijblijvend wilt bezoeken neemt u dan gerust contact met ons op voor het plannen van een afspraak.

Indeling
woonkeuken met luxe modern keukenblok in dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur, plavuizenvloer, toegang tot terras en tuin, bijkeuken/berging, slaap-/werkkamer, trapopgang.

Eerste verdieping
hal, luxe (hang)toilet met fontein, woonkamer met gashaard en plavuizenvloer, trapopgang.

Tweede verdieping
overloop met cv-/was-/bergruimte, twee slaapkamers, luxe moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel in badkamermeubel.

Overige verdiepingen
2e Verdieping: ruime bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin
Zonnige fraai aangelegde achtertuin met houten berging en achterom.

Bijzonderheden
Energiezuinige woning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, die door zijn verrassende indeling een speels effect geeft. De woning is volledig voorzien van isolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing, verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels Remeha Avanta HR combiketel (2010) gecombineerd met Remeha ZentaSOL zonneboiler (2010), vloerverwarming in de woonkeuken, de volledige begane grond en de badkamer.

U kunt parkeren op uw eigen terrein onder de carport, er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERG EN DAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cranenburgsestraat 82

€ 375.000 k.k.