Kamerlingheplein 6 , 9712 TR Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 295 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

295 M² WOONGENOT | WOONKAMER 155 M² GROOT | ZITGEDEELTE 8 METER HOOG | DRIE ROYALE SLAAPKAMERS IEDER MET EIGEN LUXE BADKAMER | SUPER LUXE KEUKEN | DOOR EIGENAREN EN INTERIEURARCHITECT BART VOS ONTWORPEN

In het voormalige sterrenkundig laboratorium in de oude rijks HBS van 1864 is in 2012 een fantastisch woonhuis ontstaan, werkelijk uniek in elk opzicht. Vanuit je relax stoel in de woonkamer zicht op de sterrenhemel door de waanzinnige lichtkoepel in het atrium.
Het overgrote deel van het appartement circa 215 m² ligt op de bovenste (3e) woonlaag en is bereikbaar met de lift van uit de centrale hal. Op de etages eronder zijn 2 ruime slaapkamers ieder met een eigen luxe badkamer gesitueerd.
We hebben het appartement in prijs gewijzigd naar een vanafprijs, dat wil zeggen u bent vrij een voorstel te doen hoger dan deze vanafprijs.

Kamerlingheplein 6 Groningen

INDELING:
begane grond: portaal met intercom en videofoon, centrale hal met toegang naar gemeenschappelijke fietsenkelder. Toegang naar personenlift ten behoeve van twee appartementen (Kamerlingheplein 5 en 6) en trapopgang naar entree op de eerste woonlaag.
1e woonlaag (circa 37 m²): entree met inpandige trapopgang, bergkast, slaapkamer 17 m² met badkamer met douche/toilet en wastafel.
2e woonlaag (circa 30 + 13 m²): overloop, slaapkamer 20 m² met badkamer met douche/toilet en wastafel. Trap naar entresol 13 m²
3e woonlaag (circa 215 m²): overloop, (gebogen) deur naar hal, waar ook de entree is via liftportaal. Technische ruimte bereikbaar vanuit liftportaal. Toilet met wandcloset en fonteintje (blinde) toegangsdeur, geïntegreerd in keukenwand. Living totaal 155 m² verdeeld in zithoek onder glazen koepel met open haard (Focus), half open werk-/ studeerkamer (34 m²) met taatsdeur naar dakterras, luxe keuken, bijkeuken met kastruimte, eetgedeelte met taatsdeur naar dakterras circa 28 m², royale slaapkamer 40 m² met veel kastruimte en badkamer met wastafel, douche en toilet. Vanuit de zitkamer is er een trap naar het zonneterras (ongeveer 17 m²) in de krans van de toren.

BUITEN:
Er zijn twee dakterrassen. Het dakterras op 3e woonlaag grenst aan de studeerkamer en eetkamer en heeft twee grote taatsdeuren voor een ruime doorgang. Totaal oppervlak dakterras circa 28 m². Daarnaast is er een dakterras van ongeveer 17 m² bij de koepel die een panoramisch uitzicht op het centrum van de stad en het Noorderplantsoen biedt.
De woning heeft een eigen parkeerplaats op het voormalige schoolplein (alleen voor bewoners toegankelijk).

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- woonoppervlak 295 m² + 45 m² buitenruimte, inhoud 903 m³;
- verbouwd in 2012 en zeer goed onderhouden (als nieuw).
- zeer luxueuze afwerking.
- unieke keuken strak ontwerp van Roel de Vos uit Rotterdam (met Gaggenau apparatuur: stoomoven,
heteluchtoven, gaskookplaat, cooker, koelkast, wijnklimaatkast, bordenwarmer, vrieskast, magnetron et cetera);
- volledig en extra geïsoleerd, vooral ook akoestisch (type: de-buren-wil-ik-niet-horen-en-zij-mij-niet-als-ik-een-
leuk-muziekje-opzet….is uitstekend gelukt). Uiteraard ook thermisch geïsoleerd o.a. dubbele beglazing dak-
/muur- en vloerisolatie;
- CV ketel Nefit HR;
- financieel gezonde en actieve vereniging van eigenaren bijdrage € 350, - per maand all-in (dat wil zeggen
reservering groot onderhoud, klein onderhoud, opstalverzekering, service- en administratie kosten et cetera);
- deze monumentale Rijks HBS uit 1864 (Rijksmonument) is in 2001 op bijzondere wijze verbouwd tot 11
wooneenheden waarin een ieder naar eigen smaak zijn interieur kon vormgeven. Gevolg: een uniek kleinschalig
appartementencomplex waarin 11 gevarieerde objecten zijn gecreëerd met een geweldige monumentale
uitstraling.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- het oude schoolplein fungeert als gemeenschappelijke tuin met parkeerplaatsen, jaarlijks wordt hiervoor € 275,-
betaald, ieder appartement heeft bovendien zijn eigen dakterras.
- de Hortusbuurt is een gewilde woonlocatie;
- aan de rand van het levendige stadscentrum en nabij het Noorderplantsoen;
- alle winkels op loopafstand.

Aanvaarding: in overleg

Vanaf prijs € 995.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.373
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 350,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1864
Specifiek
Gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
295 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Inhoud
903 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN E 3664
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
28 m² (4 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 350,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kamerlingheplein 6 ,

€ 995.000 k.k.