Paterswoldseweg 69 9727 BA Groningen Laanhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Sfeervolle woning met zonnige tuin op toplocatie!

Omschrijving

Let op; het betreft hier een vanaf prijs!

Bezichtig nu jouw droomhuis zonder makelaar!
Dat is handig! Bij dit leuke huis heb je de mogelijkheid om op je eigen gemak het huis te bezichtigen zonder makelaar. Niet virtueel maar gewoon in het echt!
Wil je een afspraak inplannen? Klik op 'plan een bezichtiging' en vraag een bezichtiging aan.
Vervolgens krijg je een sms en / of email van ons eigen systeem Zelfkijken. Als je de stappen volgt in dat bericht heb je de mogelijkheid om in een online agenda zelf een bezichtiging in te plannen.
Ook buiten kantoor uren, wel zo handig!

Online bieden.
Dit leuke huis zal worden verkocht door middel van online bieden. Wil jij een bod doen? Dan kan dit vanaf 11 mei 15 uur tot 12 mei 15 uur.
Kijk bij het huis bij het aanbod op onze eigen website naar de directe link naar het online bieden.

Verkoper aan het woord.
Wonen in een jaren ’30 woning in de stad Groningen, nabij het centrum, gemakkelijk bereikbaar en tegelijkertijd genieten van een zonnige tuin en groene omgeving. Dit hebben wij gevonden aan de Paterswoldseweg 69.

Toen we voor het eerst deze woning binnenstapten, waren we meteen verliefd. Al onze verwachtingen zijn ruimschoots uitgekomen, we hebben enorm genoten en hebben hier prachtige herinneringen liggen. Er breekt nu een nieuwe fase in ons leven aan, welke wij buiten de stad gaan voortzetten.

Deze woning heeft charme door de aanwezigheid van authentieke elementen behorend bij de jaren ’30 stijl. De woonkamer is zeer ruim en er is een open keuken, deze staan in verbinding met de tuin op het zuidwesten. De stap naar buiten is van zowel het vroege voorjaar tot aan het late najaar via de openslaande terrasdeuren snel gemaakt. Zodra het zonnetje begint te schijnen, is het in de tuin al snel aangenaam. We hebben hier dan ook veel uren doorgebracht, genietend van onze spelende kinderen of al borrelend met vrienden.

Daarnaast heeft de woning drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim zijn en een fijn balkon hebben. ’s Ochtends is het onder het genot van een kopje koffie op het balkon aan de voorzijde lekker vertoeven. En via de openslaande deuren van de slaapkamer aan de achterkant is het op het balkon genieten van de laatste zonnestralen in de hangmat, een echte aanrader!
Verder beschikt het huis over een mooi ingerichte badkamer met bad, is er een apart ‘washok’ en heeft het huis een zeldzaam ruime kelder met veel opbergruimte.

De locatie van het huis is prachtig!
Stap je de deur uit, ben je binnen no-time in het Stadspark, waar wij vele wandelingen en hardlooprondes hebben gemaakt en ook heerlijk hebben kunnen relaxen. Ook onze kinderen hebben daar erg genoten, van de wandelingen in het bos, de dieren en de prachtige speeltuinen.
Verder zijn alle voorzieningen nabij, sta je snel op de Grote Markt, pak je zo de trein op het Centraal Station of rij je makkelijk de A7 of A28 op.

Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en wensen de toekomstige bewoners alvast net zoveel woonplezier en mooie momenten toe.

Bijzonderheden.
- Beeldbepalend pand.
- Slapende VvE.
- Verhuur is toegestaan, echter geen kamergewijze bewoning.
- Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.
- Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.782
Aangeboden sinds
4 mei 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN R 2383
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (7,4 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paterswoldseweg 69

€ 345.000 k.k.