• Verkocht onder voorbehoud

Korreweg 27 A 9714 AA Groningen Professorenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Schitterende en karakteristieke vrijstaande bovenwoning met de grandeur uit 1910, gecombineerd met het comfort van deze tijd. Dit statige en ruim opgezette woonhuis beschikt nog over vele authentieke elementen uit het bouwjaar, zoals stenen schouwen, erker met glas-in-lood en subliem houtsnijwerk. Opvallend is de driedelige (!) kamer en suite met prachtige suitedeuren en zeer fraai bewerkte plafonds (hoogte 3.46 m). Openslaande deuren geven toegang tot een gezellige overdekte veranda (10 m²) met aansluitend een open buitenruimte, beiden op het zuiden. De woning heeft op de verdieping drie ruime slaapkamers, een bergruimte en twee badkamers. Op de begane grond bevindt zich een praktische schuur rechts van de woning. De huidige eigenaren hebben het huis met veel liefde bewoond en de nodige moderniseringen gedaan. De woning is voortreffelijk onderhouden, bijna volledig geïsoleerd en in 2017 voorzien van 12 zonnepanelen.

Dit fraaie huis is gelegen aan de kop van de Korreweg, met zowel winkelcentrum De Beren als het Noorderplantsoen om de hoek en met het centrum op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang.

Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kast en fontein, toilet, driedelige woonkamer en suite (totaal 78 m²) met twee houtkachels, een rustiek eikenhouten vloer en met openslaande deuren naar de veranda als verlengstuk van de woonkamer. De woonkeuken met massief eikenhouten keukenblok is voorzien van een Boretti-fornuis met dubbele oven, een Miele vaatwasser en een natuurstenen blad. Openslaande deuren geven toegang tot een balkon op het zuiden.

Tweede verdieping: overloop met daklicht, (gasten)badkamer met douche en badkamermeubel, drie ruime slaapkamers waarvan één met walk-in closet en één met een eigen moderne badkamer voorzien van bubbelbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast nog een ruime stook-/was-/bergruimte, eventueel in te richten als logeerkamer.

Verder een markante schuur (11 m²) op de begane grond, meteen naast de woning. Deze schuur is eventueel geschikt voor motorstalling en is voorzien van elektriciteit, water en een gootsteen.

Aanvaarding half december 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 10428
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Korreweg 27 A

€ 495.000 k.k.