Koeriersterweg 22 9727 AC Groningen

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1940
  • Wonen 93 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Dit leuke jaren dertig woonhuis met achterom is te vinden op zo'n 5 fietsminuten van het centrum, de Westerhaven en het Centraal station. De woning ook wel maisonnette genoemd heeft een ruime onderhoudsvriendelijke stadstuin, 3 slaapkamers, een lichte doorzon-woonkamer met openslaande deuren en een nette open keuken. Een bezichtiging van deze woning is meer dan de moeite waard.

Indeling begane grond:
hal/entree: af te sluiten tochtportaal met een prachtige met glas ingezette paneeldeur en een doorleefde granito vloer. Deze vloer ligt ook in de hal alwaar zich eveneens de trapopgang, de kelderkast, het toilet en de toegangsdeur naar de woonkamer bevinden. De meterkast en de garderobe zijn in het tochtportaal aanwezig.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-loodramen en aan de tuinzijde openslaande deuren. Voor de vloer is gekozen voor een nette PVC vloer met hoog opstaande plinten. De kamer staat in open verbinding met de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur (2017).

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer;
op de verdieping bevindt zich een overloop, zijn er 3 nette slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 slaapkamer met balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een vaste wastafel. Tevens is er ruimte in de badkamer voor het plaatsen van witgoed.

Buiten:
Door de aanwezigheid van openslaande deuren in de woonkamer betrekt u de tuin al snel bij uw leefruimte. Het is een onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin met bordestrap en gunstig op zon gelegen. De woning heeft een achterom en een geschakelde berging.

Omgeving:
uitvalswegen A28 en A7 in de nabijheid; openbaar tegenover de woning;

Ter info:
tot het perceel behoort nog 1/24 onverdeeld aandeel in een nabij gelegen gang;
voorzijde voorzien van kunststof kozijnen;
procedure reparatiewerkzaamheden balkon achterzijde in gang gezet, rekening verkoper;
geen actieve VvE; onderling overleg bewoners.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.688
Aangeboden sinds
24 juli 2020
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN R 2063
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (12 meter diep en 5,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Laanhuizen

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Laanhuizen

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koeriersterweg 22

€ 250.000 k.k.