Hamburgerstraat 14 b 9714 JB Groningen Professorenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

KORT
Sfeervol en op een fraaie manier gemoderniseerde bovenwoning verdeeld over 2 woonlagen met ruim (26 m2) en zonnig dakterras met fantastisch uitzicht (over de stad) en gelegen in een rustige en karakteristieke jaren-30 straat van de Professorenbuurt. Korte fietsafstand naar het stadcentrum.

INDELING
Begane grond: gemeenschappelijke stenen trapopgang.
Appartement: entree/trapopgang, lichte overloop toilet en kast met wasmachineaansluiting. Sfeervolle woonkamer (30 m2) met erker en voorzien van een mooie vloer plus openslaande balkondeuren naar balkon (10 m2) over de gehele breedte van het appartement (met bergkast). Half open moderne (2019) en frisse keuken van ruim 5 m2, met een nette hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. Leuke badkamer van ruim 5 m2 met douche, wastafel en opstelling voor de cv-combiketel. De eerste slaapkamer (9 m2) ligt aan de voorzijde met vaste kast en deur naar balkonnetje.
Verdieping: vaste trap naar de ruime en lichte tweede slaapkamer van circa 12 m2 met aangrenzend een bergkamer van 3 m2. En als toetje: het ruime, zonnige en besloten dakterras (26 m2) met fantastisch uitzicht over de stad en met hardhoud bekleed. Heerlijk privé genieten van het weer.

ALGEMEEN
- goed onderhouden;
- goed gebruik van materialen;
- centrale verwarming via cv-combiketel (2017);
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- geïsoleerde zolder;
- slapende Vereniging van Eigenaren;
- KvK-inschrijving;
- woonoppervlakte 85 m2 en inhoud 307 m3;
- een schuurtje in de brandgang.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf eind februari 2022.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.294
Aangeboden sinds
25 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 9655
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hamburgerstraat 14 b

€ 280.000 k.k.