De Ranitzstraat 8 b 9721 GH Groningen Helpman

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Het is heerlijk wonen in deze jaren '30 bovenwoning in Helpman!

Omschrijving

In het groenrijke Helpman, aan de zuidkant van de stad Groningen ligt deze fijne bovenwoning met 2 slaapkamers en balkon op de avondzon. Door de speelse indeling van de woning verdeeld over 3 verdiepingen is deze jaren '30 woning extra bijzonder te noemen. De riante woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken, badkamer en tel daarbij op het geweldige uitzicht op het plantsoentje in het midden en het plaatje is compleet. Sfeervol, authentiek en toch ook heel comfortabel, echt het gevoel van een huis dankzij het trappenhuis met bordestrappen, wat echt het centrale punt van de woning vormt. Zo zie je ze dan ook niet vaak, uniek wonen in deze geliefde dorpse omgeving met alle voorzieningen en zelfs een zwembad binnen handbereik.

Met alle voorzieningen bedoelen we ook echt alle voorzieningen, want Helpman is een compleet dorp met een levendig en compleet centrum waarin een supermarkt, Hema, Blokker, bakker, broodjeszaak, dierenspeciaalzaak, drogisterij etc. niet ontbreken. Verder zijn er ook veel leuke eetgelegenheden en ervaar je hier de rust en gezelligheid op korte afstand van het bruisende centrum van de stad Groningen.

Indeling: via stenen buitentrap bereik je de voordeur op de eerste verdieping.
Eerste verdieping: entree/ hal met groepenkast aan de wand. Vanaf hier leidt de trapopgang naar de woonverdieping.
Tweede verdieping: overloop met plek voor de garderobe, royale woonkamer van ca. 27m² met leuke stenen schouw, waarin je nog een inbouwhaard kunt plaatsen. De grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval maar ook dat supermooie uitzicht op het groene hart. Er is een vaste kast achterin de kamer en dat is zeker handig. De laminaatvloer is keurig netjes en ligt door het gehele appartement. In de hal vinden we naast de garderobe ook het toilet dat netjes betegeld is en v.v. een wastafeltje. De strakke en moderne keuken (2013) is erg stijlvol en biedt door de indeling aan weerszijden volop werkruimte voor de echte kookliefhebber. Ook alle apparatuur is aanwezig zoals een 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koel/-vriescombinatie en vaatwasser. Deze greeploze, witte keuken heeft vele lades en opbergruimte en is ontzetten efficiënt ingedeeld. Via de keuken is het balkon bereikbaar waar je een heerlijk stads uitzicht geniet en tot laat in de avond in de zon kunt zitten. Heerlijk in de zomer de deur open terwijl je staat te kokkerellen.
Derde verdieping: Via een mooie bordestrap met halverwege het zicht naar buiten via een glas-in-lood raam, komen we bij de overloop aan met aangrenzend twee slaapkamers en de badkamer. Wat fijn is aan deze bovenwoning is dat het slaapgedeelte en het woongedeelte gescheiden zijn door dat mooie trappenhuis met prachtige glas-in-lood details waardoor je echt een extra ruimtelijk gevoel hebt als je binnenkomt. De slaapkamer aan de voorzijde is de masterbedroom van ca. 13m² groot met dakkapel en ruime vaste kast. Van hieruit heb je door de sfeervolle ramen weer een fraai zicht op dat altijd blijvend groen. De slaap-/werkkamer aan de achterzijde is ca. 8 m² en beschikt ook over een vaste kast, dus volop bergruimte. Een prachtig kenmerk van beide slaapkamers is dat ze voorzien zijn van houten schrootjes tegen het plafond wat perfect past bij het tijdsbeeld van deze woning. Dit geeft een knusse en sfeervolle look. De badkamer is onlangs nog vernieuwd (2020) en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, nieuwe tegelwanden en douchegarnituur. Het ligbad is ideaal om heerlijk te badderen maar ook de douche kun je hier goed gebruiken. De hoek is speels betegeld wat een leuk sfeertje geeft. Heerlijk om hier te ontspannen na een lange dag werken. Verder de design radiator en hier vinden we ook de aansluiting voor het witgoed. Niet alleen is er mechanische ventilatie, ook kun je het raam hier heerlijk openzetten. Op de overloop is nog een vaste kast met daarin de cv-ketel en we vinden hier een luik met daarin een uittrekbare trap naar de bovengelegen zolderverdieping en die is ruimer dan je zou verwachten. Een goed beloopbare zolderruimte waar je veel spullen kunt bergen.

Op de begane grond bevindt zicht nog een houten fietsenberging van ca. 3m² achter een afgesloten hek. Deze is in erg goede staat omdat hij niet lang geleden is geplaatst.

* sfeervolle jaren '30 bovenwoning op toplocatie
* strakke en moderne keuken 2013, badkamer in 2020 vernieuwd
* Helpman, een geliefde wijk met eigen winkelcentrum
* schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2020
* grotendeels vv nieuw stucwerk binnen 2021
* actieve VvE met naastgelegen appartementen (8, 8a en 10). Bijdrage € 100,-/ maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.944
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 7146
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Ranitzstraat 8 b

€ 265.000 k.k.