Hortensialaan 83 a 9713 KL Groningen Bloemenbuurt

--BELEEF HET MET DE MAKELAAR--

Mooie duurzame en gemoderniseerde bovenwoning om de hoek bij het prachtige Pioenpark!

In de sfeervolle Bloemenbuurt vind je deze strak afgewerkte bovenwoning, gelegen op de eerste etage. De huidige eigenaren hebben vrijwel de gehele woning gemoderniseerd en met name verduurzamende maatregelen toegepast, waardoor de woning beschikt over energielabel A!

Bij binnenkomst stap je de lichte woonkamer binnen dankzij de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je de halfopen keuken in met aangrenzend een balkon op het Zuiden. Op de eerste verdieping vindt je 3 goede slaapkamers en een ruime moderne badkamer en op zolder (te bereiken via een vlizotrap) is er de mogelijkheid tot een 4de slaapkamer.

Deze woning is echt in-stap-klaar te noemen!
De woning is keurig afgewerkt met gestuukte wanden en alle kozijnen zijn in 2021 geschilderd door een erkent schildersbedrijf. De elektra/ stoppenkast zijn vernieuwd (2021), de keuken is gerenoveerd en de badkamer is vergroot en gerenoveerd en uitgerust met een 2e toilet. Via een vlizotrap kom je op de zolder waar zowel de cv ketel als wasmachine keurig zijn aangesloten. Tevens is het goed mogelijk om hier (eventueel middels een vaste trap) een extra (slaap)kamer te creëren. Er zijn 11 zonnepanelen op het dak geplaatst, het dak is geïsoleerd en de woning beschikt volledig over dubbel glas. Het is een geweldig goed geïsoleerde woning!

Over de buurt:
In deze ruim opgezette straat nabij het groen is het fijn wonen. Steek je schuin de straat over dan loop je zo het prachtige Pioenpark in. Maar ook het Oosterpark, diverse voorzieningen als winkels en scholen en het UMCG zijn in de buurt te vinden. Mocht je het bruisende centrum van Groningen in willen dan sta je met ca. 5 minuten fietsen midden op de Grote Markt.

Kortom, dit is mooie duurzame en gemoderniseerde bovenwoning waar je zo in kunt stappen op een uitstekende locatie!

Bijzonderheden:
- Mooie duurzame en gemoderniseerde bovenwoning in de sfeervolle Bloemenbuurt
- Pioenpark, Oosterpark, UMCG en diverse voorzieningen op loopafstand
- Woning beschikt over energielabel A
- Balkonnetje op het Zuiden
- Zolderruimte is geschikte als extra (slaap)kamer (via Vlizotrap te bereiken)
- Verduurzamende maatregelen toegepast, o.a. 11 zonnepanelen en dakisolatie
- Gerenoveerd/vernieuwd: badkamer, elektra, keuken, zolder en toilet
- Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 81,--
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Bosscher / Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken