Kraneweg 47 9718 JG Groningen Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 285 m² wonen
  • 175 m² perceel

Omschrijving

Prachtig karakteristiek pand beschikbaar voor de verkoop in de Schilderswijk aan de Kraneweg in Groningen. De Kraneweg is een drukke doorgaande route tussen de Friesestraatweg en het centrum van Groningen waardoor het pand met de auto een zeer goede bereikbaarheid heeft. Door een op loopafstand gelegen bushalte en de goede fietsverbindingen is het pand ook uitstekend bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer.

Bij de bouw omtrent 1906 is gekozen voor een eclectische stijl met schoonmetselwerk, grote ramen met glas in lood en hoge plafonds. Door haar ligging en de bouwstijl biedt het pand uitstekende perspectieven en is het een absoluut visitekaartje voor haar gebruiker.

Het pand is momenteel in gebruik als kantoor voor een advocatenkantoor. De mogelijkheid is echter aanwezig om het volledige pand of een gedeelte hiervan te gebruiken als woonruimte. Door de aanwezigheid van een badkamer en keuken vergt dit slechts enkele kleine aanpassingen waardoor het ook uitermate geschikt kan zijn voor beleggers, ondernemers die wonen en werken willen combineren en gezinnen.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa 100 m2 BVO

1e verdieping: circa 120 m2 BVO (inclusief opkamer)

2e verdieping: circa 65 m2 BVO

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit pand ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Kraneweg 47 in Groningen aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Indeling

Het pand bestaat uit drie bouwlagen en is op de begane grond voorzien van een entree, meerdere kamers, keuken, toiletruimte en een trapkast.

De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang vanuit de entree en bestaat uit meerdere kamers, pantry, toiletruimte en een dakterras.

De tweede verdieping is eveneens bereikbaar middels de trapopgang vanuit de entree en bestaat uit meerdere kamers en een toilet met doucheruimte.

Parkeren

Rondom het pand is voldoende (betaald) parkeergelegenheid beschikbaar, tevens is het mogelijk om een parkeer vergunning aan te vragen bij de gemeente Groningen. Voor meer informatie omtrent de parkeervergunningen kunt u contact opnemen met de gemeente Groningen.

Bestemmingsplan

Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een gemengde bestemming en zijn de gronden bestemd voor zowel maatschappelijke als zakelijke dienstverlening. De eigenaar heeft echter al meerdere gesprekken gevoerd met de gemeente die positief zijn over een wijziging naar wonen.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van;

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Deels dubbele beglazing
• Glas in lood ramen
• Garderobe
• Hardhouten kozijnen
• Internetaansluiting
• Serverruimte
• Stucwerkplafond
• Te openen ramen
• Telefonieaansluiting
• Toiletruimte
• Wandradiatoren
• CV -Installatie
• Ornamenten
• Kabelgoten
• Markiezen
• Keuken op de begane grond is voorzien van een vaatwasser, fornuis, magnetron, afzuigkap en een koelkast.
• Keuken op de eerste verdieping is voorzien van een fornuis, oven en afzuigkap.

Koopcondities

Vraagprijs: € 799.950,- k.k.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Kraneweg 47 in Groningen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.950 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.807
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
75 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
G 2,40 Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 3691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kraneweg 47

€ 799.950 k.k.