• Verkocht onder voorbehoud

Eckhartstraat 34 9746 BM Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 543 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

ROYALE TWEE-ONDER- ÉÉN KAP WONING | UITGEBOUWDE WOONKAMER | UITSTEKEND GEISOLEERD | RIANTE EN VERZORGDE TUIN | KINDVRIENDELIJKE WIJK GRAVENBURG

Middenin de gewilde en kindvriendelijke wijk “Gravenburg” ligt deze uitgebouwde twee onder één kap woning met royale tuin. De woning is in 2008 uitgebouwd aan de achterzijde waardoor de woonkamer een woonoppervlak heeft van 42 vierkante meter. De woning heeft een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een badkamer. De voormalige garage is gesplitst in een berging aan de voorzijde en bijkeuken met toegangsdeur naar de tuin aan de achterzijde. Door de ligging van de kavel is er een extra grote tuin aanwezig, waardoor er genoeg ruimte is voor kinderen om te spelen of heerlijk te genieten van de zon.

Eckhartstraat 34, Groningen

INDELING
Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast, trapkast en toilet met fontein. Woonkamer van 42 m² met schuifpui richting de achtertuin. Open keuken van 14 m² met 6 pits gasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap en losse koel-vries combinatie. Bijkeuken van 8 m² met wateraansluiting en toegangsdeur naar de zij-tuin. Berging (voormalige garage) van 10 m² aan de voorzijde voorzien van elektriciteit.
Eerste verdieping: Overloop met trapopgang. Drie slaapkamers van 12, 10 en 8 m². Badkamer van 6 m² met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Vaste trap naar overloop voorzien van CV-ketel en wasmachine aansluiting. Vierde slaapkamer van 15 m² voorzien van een dakraam en voldoende bergruimte.

BUITEN
Eigen oprit met mogelijkheid om twee auto’s te parkeren. Toegang vanuit de oprit tot de diepe zij-tuin gelegen op het zuidwesten. Terras aan de achterzijde met een recent geplaatste schutting die doorgang biedt naar het fietspad, het water en wandelgebied. Perceeloppervlak van 543 m².

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS
- Bouwjaar 2000;
- Totale woonoppervlakte 154 m² exclusief berging;
- Uitgebouwde woonkamer van 42 m²;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas;
- Vloerverwarming begane grond;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Royale hoekkavel van 543 m² met beschutte tuin.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Gravenburg is een kindvriendelijke wijk met scholen en kinderopvang op loopafstand;
- Prachtig water- en wandelgebied in de wijk aanwezig;
- Met 20 minuten fietsen bent u in het centrum van de stad Groningen;
- Snelle verbinding naar de A7 en de westelijke ringweg.

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 415.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.695
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
543 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Elegance 35-A (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 1609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
543 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
322 m² (23 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gravenburg

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gravenburg

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eckhartstraat 34

€ 415.000 k.k.