Kolfstraat 26 9717 GR Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Uitgebouwde, gemoderniseerde, sfeervolle schipperswoning met serre, stadstuin op zuid en aangebouwde berging, gelegen op steenworp afstand van het Noorderplantsoen. Woonkamer en serre samen 44 m2. Deels voorzien van dubbel glas, CV verwarmd. Woonoppervlak ca. 87 m2, perceel 89 m2. Gewilde, rustige en karakteristieke straat.

Indeling:
Hal/entree met toilet, bergruimte en deur naar de woonkamer.
Royale, lichte en hoge woonkamer (ca. 38 m2 met keuken) met schouwen, een hoog balken plafond (3,4 m. hoog!), glas in lood ramen en een strakke open trap naar de verdieping. Vanuit de woonkamer toegang tot de serre (ca. 8 m2).
Vanuit de serre toegang tot de gemoderniseerde badkamer (ca. 5 m2) met wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.
Keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van alle gemakken: koelvriescombi, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Inloopkast met wasmachine aansluiting.
Verdieping: grote overloop (door grote dakkapel) met een werkhoek. Toegang tot beide slaapkamers.
Slaapkamer voorzijde (ca. 7 m2) met dakkapel en dakraam (velux).
Lichte slaapkamer achterzijde (ca. 12 m2) met twee dakkapellen.
Achtertuintje: ca. 3,8 bij 6 m, gelegen op het zonnige zuiden. Berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV combi ketel (HR 2013, eigendom). Berging (ca. 2 m2).

Bijzonderheden: deze woning is helemaal af, sfeervol van weleer en toch comfortabel. Grotendeels voorzien van dubbel glas, dakisolatie, deels voorzien van gevelisolatie. Onder de vloer een drowachip pakket.
Scholen, kinderopvang, supermarkt en Noorderplantsoen op loopafstand!

Let op:
- foto’s zijn gemaakt met groothoeklens
- standaard waarborgsomregeling van toepassing
- grote foto's kunt u bekijken op de website van de verkopend makelaar
- plattegrond beschikbaar in de downloadbare pdf-brochure op funda
- aanvaarding augustus 2021
- bekijk de persoonlijke tekst van de verkoper op onze website.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.391
Aangeboden sinds
20 november 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 4441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (6 meter diep en 3,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noorderplantsoenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noorderplantsoenbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kolfstraat 26

€ 295.000 k.k.