Frederikstraat 18 9724 KC Groningen Oosterpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Authentieke sfeer, comfort en duurzaamheid!

Omschrijving

-- BELEEF HET MET DE VERKOPERS --

Eind 2013 gingen wij op zoek naar onze eerste koopwoning. Al snel kwamen wij tot de conclusie dat wij de charme van een oud huis zochten maar het comfort van een nieuwbouw woning. Zo kwamen wij uit bij onze prachtige woning in de Frederikstraat!

Wij kozen er voor om een oude woning, gebouwd rond 1880 en gelegen in misschien wel de mooiste straat van de Oosterpoort, te gaan renoveren. Hierbij hielden wij ons steeds drie dingen voor ogen: authentieke sfeer, comfort en duurzaamheid. Om de authentieke sfeer van het huis te behouden was het voor ons belangrijk dat de originele elementen bewaard bleven van het huis. De glas in lood ramen, de originele deuren, de houten balken van de dakconstructie, de bel en de klassieke voordeur zijn daarom bewaard gebleven. Qua comfort wilden wij een open woonkeuken, een toilet boven en beneden, voldoende opslagruimte, drie volwaardige slaapkamers en openslaande deuren naar de zonnige stadstuin. Verder moest de woning ook duurzaam zijn (Energielabel C). Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, de muren zijn geïsoleerd, ramen zijn allemaal vervangen voor HR ++ glas en er is een volledig nieuwe CV installatie geplaatst. Tevens is er een volledig nieuwe elektrische installatie gekomen inclusief LAN- en kabelaansluitingen in ieder vertrek, wat vooral nu ideaal is voor het thuiswerken.

Uiteindelijk hebben wij hier 7 jaar met heel veel plezier gewoond. Wij gaan zelf altijd graag naar de Vismarkt op zaterdagmorgen, daar ben je met de fiets in ca. 5 minuten. De buurt is enorm divers en bezit meerdere leuke kroegjes en restaurants, een supermarkt, kappers, een Primera, meerdere speeltuinen en een basisschool. Eigenlijk zijn alle basisbehoefte aanwezig, voor de auto is altijd wel plek in de straat en met meerdere opritten naar de ring in de buurt zit je zo op de snelweg.

Voor ons is het nu tijd om de volgende stap te maken, maar wij gaan het huis en de buurt enorm missen. De Oosterpoort is wat ons betreft misschien wel de leukste buurt van Groningen. Wij hopen dat er een leuke nieuwe eigenaar voor de woning komt. Wij zijn eigenlijk nog steeds hartstikke gek op de woning en weten zeker dat de nieuwe koper(s) hier ook met heel veel plezier gaan wonen.

Bijzonderheden:
- Een schitterende woning in de prachtige Frederikstraat!
- Authentieke sfeer, comfort en duurzaamheid
- Volledig (duurzaam) gerenoveerd in 2014
- Voldoende interne bergruimte
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.884
Aangeboden sinds
8 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 8776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterpoort

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterpoort

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Frederikstraat 18

€ 369.000 k.k.