• Verkocht onder voorbehoud

Bolder 49 9732 PC Groningen Lewenborg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Lewenborg ligt deze uitstekend onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde houten schuur. U kunt heerlijk genieten van een diepe en zonnige op het oosten gelegen achtertuin of westen gelegen voortuin.
Door de centrale ligging bevindt de woning zich in de directe nabijheid van o.a. scholen, sportvelden, een buurtwinkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalsweg A7. Tevens is het levendige centrum van de stad Groningen zowel per auto als per fiets zeer makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Hal/ entree met plavuizenvloer; toilet met fontein; zeer ruime uitgebouwde woonkamer (tuingericht) met hardhouten vloer; werkkamer; half open keuken met nette inbouwkeuken voorzien van composiet blad, koelkast, magnetron, oven, 4 pits gas, vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop inclusief inbouwkast; 3 slaapkamers (waarvan 1 master met aparte inloopkast) en allen met laminaatvloer; badkamer met 2e toilet. douchehoek en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken; overloop met opstelplaats cv ketel en w.m.a.; 4e slaapkamer

Bijzonderheden:
- Ruime uitbouw waardoor een zeer ruime woonkamer en extra werkkamer/ kantoor op de begane grond (ideaal voor thuiswerken)
- 14 zonnepanelen uit december 2019, parallel geschakeld, eigendom
- Voortuin op het zuiden en achtertuin op het oosten
- Dubbel openslaande deuren achtertuin
- CV ketel, Remeha, 2018, eigendom
- Ruime gezinswoning
- Uitbouw is van 2002 en in houtskelet
- Geheel voorzien van isolatieglas
- Voldoende bergruimte ivm aanwezigheid van 2 schuren
- Voldoende parkeergelegenheid aan de woning of in de nabije omgeving
- Gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkelgebied, natuur en uitvalswegen

Door ruimte en locatie: ideale, royale en comfortabele gezinswoning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.938
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 2855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bolder 49

€ 250.000 k.k.