• Verkocht onder voorbehoud

Grachtstraat 22 9717 HJ Groningen Noorderplantsoenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 67 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Uniek!
Pal aan de mooiste vijver van het Noorderplantsoen gelegen schipperswoning met stadstuin, vrijstaande stenen berging en achterom. De woning staat op drie aaneengesloten kaveltjes en heeft nog een oud bouwrecht op de achterste kavel aan de Zwarteweg.
De woning verdient aandacht zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde, maar heeft door de achtergelegen kavel vele mogelijkheden tot verbouw of nieuwbouw.

Indeling:
Hal/entree (ca. 5 m2) met toegang tot een eenvoudige toilet/douche combi (ca. 2,5 m2) en de woonkamer/keuken.
Voorkamer (ca. 19 m2) met prachtig zicht op de vijver en het Plantsoen.
Woonkeuken (ca. 16 m2) met schuifpui naar de tuin en trap naar de verdieping.
Verdieping: kleine overloop met toegang tot de voorste royale slaapkamer (ca. 18 m2) met dakkapel, ruime inloopkast en doorloop naar de achterste slaapkamer (serre idee, 10 m2), welke iets verdiept is aangebracht op de uitbouw van de keuken. Achter deze kamer ligt een dakterrasje (ca. 8 m2) met zicht op de plaats.
Vanuit de plaats (3,5 bij 6 meter) is een inpandige berging bereikbaar (ca. 2 m2) en een ruime vrijstaande stenen berging (ca. 9 m2). Vanuit die berging is er toegang tot de Zwarteweg.

Bijzonderheden:
- woning wordt verkocht 'as is': zonder feitelijke eigenschappen, verkopers hebben er niet gewoond
- concrete informatie over de daadwerkelijke bouwmogelijkheden zijn niet op korte termijn te achterhalen
- kantonrechter moet verkoop goedkeuren (formaliteit).

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing
- foto's zijn gemaakt met groothoeklens
- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.753
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
67 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 3617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN D 3948
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
3 m² (1,7 meter diep en 1,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grachtstraat 22

€ 289.000 k.k.