Hoendiep 302 9744 TB Groningen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1926
  • Wonen 143 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 480 m²

Omschrijving

LIEFHEBBERS VAN ONDERHOUDSVRIJ WONEN MET VOLDOENDE HOBBY-/WERKRUIMTE OPGELET!

Aan de rand van Hoogkerk in de woongemeenschap Vierverlaten en onder de rook van de stad Groningen bevindt zich deze compleet verbouwde, gemoderniseerde, aan de achterzijde uitgebouwde en uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING bouwjaar 1926 met een royale Balkon, vrijstaande stenen Garage/Werkruimte 47 m2 voorzien van zolderruimte, een houten Berging 8 m2, Erf en Tuin. Inhoud: 450 m3. Oppervlakte: 480 m2.
INDELING:
Hal/Entree met een laminaatvloer en een inloopruimte o.a. ten behoeve van de meterkast; Hobby-/Slaapkamer 13 m2 deels voorzien van kunststof kozijnen; sfeervolle Woonkamer 27 m2 met een laminaatvloer en kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas; een uitgebouwde Woonkeuken 17 m2 met kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas, openslaande deuren naar de tuin, een laminaatvloer en inbouwapparatuur; een aan de achterzijde van de gelegen Hal voorzien van een laminaatvloer, de trapopgang, een "hangend" Toilet en een moderne Badkamer 6,5 m2 met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; Bijkeuken 5 m2 o.a. met de plaats van de wasmachine en CV-combiketel.
1ste VERDIEPING: Overloop met een inloopkast, een laminaatvloer en een 2e Toilet v.v. een wastafel; Slaapkamer 14,4 m2 met een deur naar het aan de achterzijde gelegen royale balkon 8 m2; Slaapkamer 10,7 m2 voorzien een dakraam en een laminaatvloer; Slaapkamer 9,4 m2 met een laminaatvloer; Slaapkamer 5,6 m2 voorzien van een kastenwand en een laminaatvloer.

INFO:
- COMPLEET GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING.
- DE WONING BEVINDT ZICH IN EEN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD.
- DE WONING IS AAN DE ACHTERZIJDE O.A. TEN BEHOEVE VAN DE KEUKEN EN BIJKEUKEN UITGEBOUWD.
- SCHILDERWERK AAN ZOWEL DE BINNEN- ALS BUITENZIJDE IS VAN HOGE KWALITEIT.
- DE WONING IS DEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN DUBBELGLAS.
- OP DE BEGANE GROND BEVINDT ZICH EEN SLAAP-/HOBBYKAMER.
- OP DE VERDIEPING BEVINDEN ZICH 4 SLAAPKAMERS.
- DE WONING BEZIT ZOWEL EEN MODERNE KEUKEN, BADKAMER ALS TOILET.
- EXTRA TOILET OP DE VERDIEPING AANWEZIG.
- VRIJSTAANDE GEISOLEERDE STENEN GARAGE/WERKRUIMTE O.A. VOORZIEN VAN EEN EIGEN CV-INSTALLATIE,
ZOLDERRUIMTE. IDEAAL VOOR ZOWEL HOBBYMATIG ALS PROFESSIONEEL GEBRUIK.
- FRAAI AAN DE ACHTERZIJDE GELEGEN ROYALE BALKON.
- HET OBJECT BEZIT ZOWEL EEN HOUTEN BERGING VAN 8 M2 EN TUINBERGING VAN 4 M2.
- ZEER RECENT IN 2020 ZIJN ER ZONNEPANELEN GEPLAATST WAARDOOR DE WONING ZEER ENERGIE ZUINIG IS.
- HET OBJECT IS ZOWEL NABIJ DE UITVALSWEGEN, HET NATUURGEBIED DE ONLANDEN EN DE STAD GELEGEN.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.444
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK D 984
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vierverlaten

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vierverlaten

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoendiep 302

€ 349.500 k.k.