Solwerd 2 9746 CG Groningen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2006
  • Wonen 244 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 734 m²

Omschrijving

FENOMENAAL LANDELIJK UITZICHT | GROOT WOONOPPERVLAK, 244 M² WOONGENOT | GROTE LIVING | MAAR LIEFST 8 KAMERS | MOOIE LICHTINVAL | RIANTE KAVEL VAN 734 M²

Royaal VRIJSTAAND LANDHUIS met aangebouwde garage fraai gelegen aan rustige woonstraat in de stadswijk “Reitdiep” met siertuin rondom. Gebouwd in 2006 in een fraaie degelijke bouwstijl en zeer goed geïsoleerd, mooie hoge plafonds en luxe afwerking. Tuingericht wonen met een landelijke sfeer.

Solwerd 2 te Groningen

INDELING:
Begane grond; Ruime entree/hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang. Werk-/ slaapkamer van 13 m² met wastafel. Riante leefruimte van totaal 87 m² bestaande uit een lichte L-vormige woonkamer met (verwarmde) natuurstenen vloer, serres, openslaande tuindeuren en schuifpui naar terras. Luxe open keuken met o.a. kookeiland, oven en een magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, et cetera. Bijkeuken 8 m², garage 28 m² met vlieringtrap naar bergzolder.
1e verdieping; Overloop, grote inloopkast / wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, separaat toilet, 3 ruime slaapkamers respectievelijk 15, 13 en 13 m², studeer- / speelkamer 6 m², moderne ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels, vaste trap naar....
2e verdieping; overloop, berging (eventueel ruimte voor 2e badkamer), 2 royale slaapkamers met een nuttig vloeroppervlak van respectievelijk 22 en 18 m² (met bergzolder) en ieder een groot dakkapel met ingebouwde verduisterende rolluiken en climate controle.

BUITEN:
Voortuin is 24 meter breed en 8,5 meter diep, aan rechterzijde een brede oprit voor parkeren van meerdere auto’s. en achterom langs de garage naar achtertuin. Aan linkerzijde een zijtuin van 6 meter breed grenzend aan gemeentelijke groenstrook. Zonnige achtertuin 24 meter breed en 11 meter diep beschikt over o.a. groot zonneterras, vijver, speelgazon en schitterend uitzicht over de landerijen richting Dorkwerd.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- totale woonoppervlak 244 m² (exclusief garage), inhoud 876 m³
- volledig en optimaal geïsoleerd o.a. HR++ dubbele beglazing
- centrale verwarming met radiatoren, vloerverwarming ter plaatse van natuurstenenvloer in woonkamer, serre, hal,
werk-/slaapkamer beneden en HR combiketel .
- buitenzonwering (screens) op begane grond aan voorzijde;

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
- De wijk “Reitdiep” ligt aan de noordwestzijde van de stad Groningen, daar waar de stad zich verbindt met het groene
buitengebied, in no-time fiets je tussen de landerijen. Grenst aan het Reitdiep en heeft o.a een stadsjachthaven (ruim
200 ligplaatsen en open vaarverbinding), een eigen winkelcentrum (met o.a. Jumbo supermarkt), binnenkort een
huisartsenpraktijk met apotheek en bij de haven en een basisschool met kinderdagverblijf/ naschoolse opvang op circa
500 meter afstand.
- Huidige eigenaar heeft paarden, er zijn paardenboxen te huur bij nabijgelegen boerderij op 1 km afstand
- Naast de wijk ligt het Zernikepark (Hanzehogeschool en Rijksuniversiteit) op slechts 3 minuten fietsen en de Grote
Markt is 19 minuten fietsen.
- snelle ontsluiting op de ringweg

Aanvaarding: in nader overleg

Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.848
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
734 m²
Inhoud
876 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 2834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
734 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
336 m² (14 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Reitdiep

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Reitdiep

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Solwerd 2

€ 695.000 k.k.