Poortstraat 25 9716 JJ Groningen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 80 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 110 m²

Omschrijving

Een nieuw huis in een oud jasje! Achter de karakteristieke gevel van dit pand bevindt zich een charmant woonhuis met drie slaapkamers en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met de hele dag zon! Dit leuke huis is mooi gelegen aan de Poortstraat tegenover een groene bomenwal en achter de woning ligt een afgesloten park zodat je veel ruimte en privacy hebt. Ook heb je het recht om van dit besloten park gebruik te maken. De woning is in 2010/2011 casco gerenoveerd waarbij de woning volledig is geïsoleerd en voorzien van HR+(+) beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuw dak, nieuwe goten en nieuwe kozijnen.

De woning is gelegen in het gerenoveerde deel van de wijk De Hoogte. Vanaf hier kun je gemakkelijk wandelend of fietsend naar Noorderplantsoen en binnen 10 minuten fiets je naar het stadscentrum. Mocht je liever de bus pakken dan hoef je alleen maar de straat uit te lopen voor een bushalte. Daarnaast ben je zo op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: ruime entree/hal, toilet met fontein, gezellige L-vormige woonkamer, prima keuken met een fraai 5-pits gasfornuis met oven van Smeg, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook heeft de keuken een praktische vaste kast met witgoedaansluitingen en een deur naar de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is voorzien van vrijstaande schuur en een achterom.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 15, 8 en 7 m² waarvan de grootste een charmant wastafelmeubel heeft. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met planchet en een designradiator.

GOED OM TE WETEN
- casco gerenoveerd 2010/2011
- kunststof dakbedekking en nieuwe goten
- volledig geïsoleerd (dak, muren, vloer)
- deels HR+ en deels HR++ beglazing
- combi-ketel Intergas 2011 (lease)
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.750
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,96 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 12778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN A 12939
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Hoogte

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Hoogte

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Poortstraat 25

€ 220.000 k.k.