- Verkocht onder voorbehoud
Valreep 43 9732 EG Groningen Lewenborg-Zuid
Uitgelichte kenmerken
-
105 m² wonen -
139 m² perceel -
3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
TUSSENWONING + ENERGIELABEL B + VRIJSTAAND STENEN BERGING + GEDEELTELIJK GEÏSOLEERD + KINDVRIENDELIJKE OMGEVING + NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN
Aan een rustige weg gelegen TUSSENWONING uit 1973 met vrijstaande stenen berging in de groene wijk Lewenborg-Zuid. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en beschikt over het energielabel B. In 2021 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Diverse voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand evenals het stadscentrum van Groningen welke op 20 minuten afstand fietsen ligt.
BEGANE GROND
Entree in de hal met meterkast en toegang tot de open keuken uit 2020 (ca. 19m²) met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De ruime woonkamer (ca. 26m²) geniet van veel lichtinval vanwege de aanwezige schuifpui en biedt hiermee tevens toegang tot de achtertuin. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een trapkast met waterontharder en een tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (ca. 14m², 10m² en 5m²), berging met CV-opstelling en badkamer (ca. 5m²) voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.
TUIN
In de voortuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (ca. 6m²). De achtertuin heeft een beschutte ligging en is op het westen gelegen.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Gedeeltelijke geïsoleerde woning (energielabel B);
- Beschikt over vrijstaand stenen berging;
- Kunststof kozijnen in 2021;
- Leasecontract CV-ketel kan worden overgenomen;
- Kindvriendelijke buurt;
- Nabij diverse voorzieningen en het stadscentrum van Groningen.
Aan een rustige weg gelegen TUSSENWONING uit 1973 met vrijstaande stenen berging in de groene wijk Lewenborg-Zuid. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en beschikt over het energielabel B. In 2021 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Diverse voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand evenals het stadscentrum van Groningen welke op 20 minuten afstand fietsen ligt.
BEGANE GROND
Entree in de hal met meterkast en toegang tot de open keuken uit 2020 (ca. 19m²) met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De ruime woonkamer (ca. 26m²) geniet van veel lichtinval vanwege de aanwezige schuifpui en biedt hiermee tevens toegang tot de achtertuin. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een trapkast met waterontharder en een tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (ca. 14m², 10m² en 5m²), berging met CV-opstelling en badkamer (ca. 5m²) voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.
TUIN
In de voortuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (ca. 6m²). De achtertuin heeft een beschutte ligging en is op het westen gelegen.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Gedeeltelijke geïsoleerde woning (energielabel B);
- Beschikt over vrijstaand stenen berging;
- Kunststof kozijnen in 2021;
- Leasecontract CV-ketel kan worden overgenomen;
- Kindvriendelijke buurt;
- Nabij diverse voorzieningen en het stadscentrum van Groningen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
