• Verkocht onder voorbehoud

Leeuwarderstraat 32 9718 HZ Groningen Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 78 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE WONING UIT 1894 + GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR + VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER + STADSTUIN OP HET ZUIDEN + 4 SLAAPKAMERS + DICHTBIJ WESTERHAVEN EN NOORDERPLANTSOEN

“In deze prachtige stadswoning met authentieke stijlelementen woon je met het gemak en wooncomfort van deze tijd.”, - Stefan van der Giezen, Makelaar Schouten + van der Giezen.

Midden in één van de leukste straatjes van de Schildersbuurt bevindt zich deze karakteristieke stadswoning. De rustige straat is een beschermd stadsgezicht met diverse woningen gebouwd rond de 19e eeuw. Deze ruime woning dateert uit 1894 en is voorzien van prachtige, authentieke stijlelementen waaronder hoge plafonds met houten balken, een uitstekend werkende houtkachel en schitterende glas-in-lood ramen die voorzien zijn van dubbele beglazing. In de afgelopen jaren zijn deze details bewaard gebleven maar is het wooncomfort er flink op vooruit gegaan. Zo is er onlangs een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, is overal dubbele beglazing in gezet en is het dak geïsoleerd. Ook de fijne, zonnige stadstuin op het zuiden is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd. Tenslotte is de achtergevel vorig jaar opnieuw geschilderd en is de voorgevel in 2017 opnieuw geschilderd. De ruime, lichte woonkamer staat in verbinding met de moderne, strakke keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer te vinden. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers.

Met het bruisende stadscentrum en het groene Noorderplantsoen om de hoek is het wonen aan de Leeuwarderstraat een feest voor jong en oud. De straat zelf is ondanks de ligging, zo dichtbij het stadscentrum, een erg rustige en autoluwe woonomgeving. In de buurt zijn alle voorzieningen als winkels, supermarkten, goede verbindingen met het openbaar vervoer, opvangcentra en (basis)scholen aanwezig. Nóg een voordeel: ondanks het wonen in het stadscentrum bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen zoals de ring van Groningen. Kortom, een heerlijke, instapklare woning in een sfeervolle buurt met alle voorzieningen binnen handbereik!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 9727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (6,3 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leeuwarderstraat 32

€ 475.000 k.k.