• Verkocht onder voorbehoud

Kastanjelaan 41 9741 CN Groningen Selwerd

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed bereikbaar, nabij voorzieningen gelegen ruime gezinswoning met vier slaapkamers (vijfde slaapkamer mogelijk), stenen berging en nette zij/achtertuin met achterom.

De woning is gelegen in groene, kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het zwembad, Noorderstation, Noorderplantsoen en het winkelcentrum van Selwerd en Paddepoel. Daarnaast is het centrum en of Zernike met de fiets binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond: entree/hal met modern toilet en fonteintje; ruime tuingerichte living met fraaie eiken visgraatvloer, trapopgang en schuifpui; moderne open keuken voorzien koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en vaatwasser; kleine achterhal met achterdeur.
1e Verdieping: overloop met kastenwand; 3 slaapkamers met laminaat en één met airco (2020) en één met toegang naar het dakterras; badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad.
2e Verdieping: ruime overloop/werkruimte met wasmachineaansluiting, stookruimte, bergingen en toegang naar de loggia op het westen; 4e slaapkamer met laminaat en bergingen.

Info: perceeloppervlakte 102 m² eigen grond, ca. 39 m² extra in bruikleen gemeente, inhoud woning ca. 397 m³, woonoppervlakte ca. 114 m², bouwjaar 1973.
De woning is voorzien van een lease combiketel (Remeha HR, 2011), muurisolatie, grotendeels dubbel glas, 1e verdieping HR++ glas, meterkast: 5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars, 9 zonnepanelen (2019), energielabel B, kuststof gevelbekleding.

Voor de liefhebber is er eventueel nog een losse garagebox bij te kopen. Deze is niet in de vraagprijs meegenomen en is verderop in de wijk gelegen (Spaanse Aakstraat).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.026
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 3104
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN L 3114
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kastanjelaan 41

€ 345.000 k.k.