Johan Dijkstralaan 79 9744 DC Groningen Hoogkerk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Rust, ruimte en vrijheid. Stads wonen met een dorpse uitstraling. Deze heerlijke gezinswoning ligt in de wijk "Ruskenveen" aan het water en biedt vrij uitzicht! Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, garage, royale tuin en een speeltuin in de buurt is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Je kijkt uit op de recreatieplas waar je ook fijn kunt wandelen. De uitvalswegen als de A7, scholen, winkels en vele andere voorzieningen zijn binnen handbereik. De binnenstad van Groningen op 15 minuten fietsafstand, dat maakt het plekje ook nog eens heel ideaal.

In 2021 is de opbouw boven de garage gerealiseerd waardoor er een 4e slaapkamer is ontstaan en een uiterst moderne badkamer met apart toilet op de overloop. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en een eiken houten vloer die 2 jaren geleden nog is geschuurd. De tuin is ideaal gesitueerd op het zonnige zuid-westen, waarbij de plataanboom ook voor wat schaduw zorgt. Op de eigen oprit kun je je auto parkeren, maar er is ook altijd ruim voldoende plek voor het huis.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de garage. Lichte woonkamer met een speels hoekje en houtkachel. De open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser (Bosch), oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin. De garage met plavuizenvloer heeft tevens een handige deur naar de achtertuin en een wasmachine- aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet, 4 slaapkamers, moderne nette badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap te bereiken bergvliering.

Neem zeker contact met ons op om deze kans niet te missen!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK C 4558
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (10,7 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Johan Dijkstralaan 79

€ 425.000 k.k.